如果孩子为不满八周岁的未成年人，不具备买房的民事行为能力，父母以孩子的名义买房，可以通过出资并登记在孩子名下的方式。
根据2021年生效的《民法典》第二十条的规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
父母以孩子名义购房的合规之道
律师回答
摘要：未成年人不具备买房的民事行为能力，但父母可以以孩子的名义买房，通过出资并登记在孩子名下的方式，依据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定实施。
延伸阅读
以孩子名义购房的法律风险及注意事项
购房时以孩子的名义存在一定的法律风险和需要注意的事项。首先，法律要求购房人必须具备完全的民事行为能力，而孩子通常不具备此能力。因此，以孩子的名义购房可能会导致合同无效或被撤销的风险。此外，购房过程中需要注意避免滥用孩子的名义，以免触犯法律规定。建议父母在购房前咨询专业律师，确保合法性和合规性。同时，应当保留相关的法律文件和证据，以防止未来出现纠纷。购房是一项重要的决策，必须在法律框架内进行，以保护孩子和家庭的利益。
购房时以孩子的名义存在一定的法律风险和需要注意的事项。首先，法律要求购房人必须具备完全的民事行为能力，而孩子通常不具备此能力。因此，以孩子的名义购房可能会导致合同无效或被撤销的风险。此外，购房过程中需要注意避免滥用孩子的名义，以免触犯法律规定。建议父母在购房前咨询专业律师，确保合法性和合规性。同时，应当保留相关的法律文件和证据，以防止未来出现纠纷。购房是一项重要的决策，必须在法律框架内进行，以保护孩子和家庭的利益。
结语：购房时以孩子名义存在法律风险，需谨慎处理。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》规定，未成年人无民事行为能力，购房需由法定代理人代理。以孩子名义购房可能导致合同无效或被撤销。建议咨询专业律师确保合法性，保留相关文件和证据，以防纠纷。购房决策必须在法律框架内进行，以保护孩子和家庭利益。
法律依据
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购房合同上写父母与孩子的名房产上可以只写孩子的名吗？
法律解析： 可以，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 ...查看全文
购房合同上写父母与孩子的名房产上可以只写孩子的名吗？
律师分析： 可以，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 ...查看全文
购房合同上写父母与孩子的名房产上可以只写孩子的名嘛？
律师解答： 可以，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 ...查看全文
父母用孩子的名义买房屋归谁？
律师解答： 根据规定，父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下，(一)父母全出资：1、父母全出资未登记：(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(...查看全文
父母该怎么用孩子的名义买房
法律分析:父母用孩子的名义买房需要父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。法律依据:《《不动产登记暂行条例实施细则...查看全文
父母用孩子的名义买房屋归谁？
法律解析： 根据规定，父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下，(一)父母全出资：1、父母全出资未登记：(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(...查看全文
在离婚后，父母是否有权处理以孩子的名义购买的房产？
夫妻离婚时，以小孩名义买的房子不能分割。孩子名下的财产不属于夫妻共同财产，而是孩子的财产。父母只能维护孩子的利益，不能处分孩子的财产。孩子法定监护人可以代为管理孩子名下的财产，但只能处分对孩子有利的行为。...查看全文
这个以父母名义购买的房子应该归属于谁？
根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭必须进行登记，登记簿是确定不动产归属和内容的依据。不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的文件，其记载应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误...查看全文
以孩子名义买房子能用父母的公积金贷款吗
孩子买房可以用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。一、申请公积金的流程如下：1、单位...查看全文
购房合同上写父母名字，房产证上可以写孩子名字吗？
不可以。 购房合同上写父母名字，房产证办理下来一般是购房合同的合同当事人。 房产证办理下来后，需要写孩子的名字，是可以办理房产证加名字的。...查看全文
父母以女儿名义买房合同？
律师解答： 1、甲方自愿出资元给乙方用于购买位于的物业并仅赠予乙方一人，乙方自愿接受甲方的赠与。2、乙方以个人名义办理购买上述物业，甲方在乙方购买过程中提供元给乙方作为支付楼价款之用。3、签订本协议时，因乙方已婚，甲方的实际出资仅...查看全文
父母名义买房可以用孩子的公积金贷款吗
孩子买房可以用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。一、申请公积金的流程如下：1、单位...查看全文
离婚后，父母能否处理小孩名义购买的房产？
未成年人以自己的名义购房并写入房产证，该房屋的所有权归未成年人所有，父母无权处置。根据法律规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所有权人。另外，父母将房屋无偿登记给未成年子女属于财产赠与，赠与关系成立需办理...查看全文
以父母的名义买房离婚后房子怎么判
父母名下的房产属于父母财产，离婚时不能分割。除非过户或购房时签订协议约定为共同财产，否则不可分割。...查看全文
以父母名义购买的房改房离婚时如何分割
法律分析:离婚时房改房可以参照以下建议进行分割：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是，离婚时，夫妻一方对房屋的出资，可以按照...查看全文
以父母名义购买的房改房离婚时如何分割
夫妻以父母名义购买的房，因为不属于共同财产，法院不予分割。但如果一方有出资，可按债权要求返还出资款。...查看全文
以父母名义购买的房改房离婚时如何分割？
律师分析： 离婚时房改房可以参照以下建议进行分割：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是，离婚时，夫妻一方对房屋的出资，可以按照债权进...查看全文
以父母名义购买的房改房离婚时如何分割
法律分析:以父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产因不属于夫妻的共同财产，所以法院不能予以分割。但是如果夫妻一方对该房屋有出资的，可以按照债权进行处理，要求另一方返还房屋的出资款。法律依据:《...查看全文
以父母名义购买的房改房离婚时怎样分割?
律师表示：以父母名义购买的房屋不属于夫妻共同财产，无法分割。若夫妻一方有出资，则可按债权处理，要求另一方返还出资款。...查看全文
以父母名义购买的房改房离婚时怎样分割
夫妻以父母名义购买房屋，产权登记在父母名下，离婚时法院不会予以分割。但如果夫妻一方有出资，可以按照债权处理，要求另一方返还出资款。...查看全文
推荐律师
姚志斗
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师法律顾问、法律顾问
已服务248人次
热门法律问题
