法律分析：1.地权利申请人需提交
(1)权属来源证明
(2)单位设立证明或个人身份证明
(3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明
(4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书)
2.地籍调查
经受理人初审权属来源证明合法后，测绘队伍将在五个工作日内进行地籍测绘和权属调查，对本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章指导。测量队伍绘制带坐标的宗地图要严格遵守地籍调查的规定。
3.权属审核
对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。对于权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的土地，在宗地图上盖上合格的章，在五个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡和土地证书，依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查审核、审批并签字。
4.注册、注销登记
经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记
5.颁发证书
权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公章以及市人民政府土地登记专用章，领取土地所有权、使用权或其他权利证书(需要在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限)
