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我国法律明确规定了对房屋建筑面积与合同约定不符的处理方式,以保护当事人的合法权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若面积误差在3%以内,按照合同约定处理;若超过3%,买受人有权解除合同并返...查看全文
法律分析:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四...查看全文
法律解析: 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理; 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 合同没有约定或者...查看全文
律师解答: 合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人...查看全文
法律解析: 合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人...查看全文
土地证面积与实际面积不符的,可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请,所需资料可以打电话做基础咨询。接着到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表,再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。...查看全文
期房约定面积与实际面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值...查看全文
法律分析:期房约定面积与实际面积不符买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还;合同没有约定或者约定不...查看全文
律师解答: 房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文
律师分析: 房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文
当租赁合同约定以租赁面积确定租金时,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张调减租金。如果承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,主张出租人承担减付相应租金等违约责任的,人民法院将予以支持。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具...查看全文
期房约定面积与实际面积不符买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还;合同没有约定或者约定不明确的,当事人可以...查看全文
房屋实际面积与合同面积不符合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,超过3%买房人可要求退房,向卖房人主张返还已付购房款及利息。一、买房的面积误差怎么定义买房面积有误差,合同有约定的,按...查看全文
法律分析:1、本人得到的使用权的土地面积和合同约定的面积不一致的,合同属于可撤销的合同,应当认为是对方没有按照合同的约定来履行合同,属于违约行为,对方应承担违约责任。2、法律依据《民法典》第五百七十七条规定...查看全文
法律分析:收房面积与承诺不符面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文
律师分析: 房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。 【法律依据】: 《房产测绘...查看全文
律师分析:房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。法律依据...查看全文
乡村土地承包面积与实际面积不符的情况下,应根据法律文件,采用科学测绘技术查清实际面积,并依据实测结果进行合同和证书的更换,解决承包经营权登记簿变换登记,但不得随意调减或调增农户承包地面积。...查看全文
应当以实际面积进行确权登记。至于面积不符的,如何处理,则是另一回事。如果有争议的,参照《农村土地承包法》第五十一条 的规定处理。 一、如果比应分面积少...查看全文
房屋实际面积与合同面积严重不符误差未超出3%时,据实结算房价款;误差超出3%时,买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方可以选择继续履行,按照面积误差比例和约定的价格决定由买方补足、卖方独立承担、卖方返还或者双倍返还。...查看全文
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