法律分析:
遗嘱将房产赠与小三,该遗嘱一般是无效的。因为我国法律规定,民事行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。将房产赠与小三,违背了公序良俗原则,一般属于无效行为,但是当事人必须提供相应的证据,证明二者有不正当关系等。
法律依据:《民法典》第一百四十三条_x000D_
具备下列条件的民事法律行为有效:_x000D_
(一)行为人具有相应的民事行为能力;_x000D_
(二)意思表示真实;_x000D_
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。_x000D_
第一千一百四十三条_x000D_
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。_x000D_
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。_x000D_
伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。