《民法典》明确了房租违约金的法律规定。根据该法规，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，并且违约金不得低于实际损失。如违约金过高或过低，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当调整。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

法律规定要约具有效力，要约失效的情形有拒绝、撤销、未作出承诺和实质性变更。借条的法律效力在还款期限届满后三年内有效，无期限约定最长不超过20年。诉讼时效期间为三年，特殊情况可延长。借条应包括债权人、借款金额、利息计算、还款时间、违...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

残疾与离婚无关，离婚是否成立取决于法定条件。双方协商可签订协议并办理离婚手续，无需法院介入。如一方不同意离婚，可向法院提起诉讼。特殊规定：怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不能提出离婚，但女方可提出离婚或法院可受理男...查看全文

法律分析：一、租电瓶车违约金的法律规定出租车租赁合同中违约金没有法定计算方式，有当事人自行约定，可以根据违约行为产生的损失确定违约金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应...查看全文

被假释的犯罪分子如果在考验期内违反监管规定但未构成新罪，应撤销假释并继续执行刑罚。若在考验期内发现犯罪分子有未判决的其他罪行，也应撤销假释。...查看全文

合同违约导致解除，根据《民法典》规定，尚未履行的终止，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿。除非另有约定，解除权人可要求违约方承担责任。...查看全文

租车违约金有上限吗？违约金的分类有哪些？合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额或计算方法。定金合同约定的定金不得超过主合同标的额的20%。违约金可分为法定违约金和约定违约金，后者可是赔偿性、惩罚性或责任限制性。约定违约金可以...查看全文

一房二卖行为构成欺诈，买受人可解除合同并要求赔偿损失，出卖人需支付惩罚性赔偿金。根据《民法典》第148条，受欺诈方有权要求撤销欺诈行为。根据第209条，未登记的不动产转让不生效，除非法律另有规定。根据第577条，违约方应承担继续履...查看全文

离婚房屋归属问题可由双方决定。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚。诉讼离婚需证明感情确已破裂，法院才会判决。夫妻感情破裂的法定情形包括重婚、家暴、赌博等恶习、分居满二年等。...查看全文

孕妇离婚需根据实际情况，按照民法典协议离婚。女方怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，除非女方提出或法院认为必要。不包括与他人性关系导致的怀孕、分娩。...查看全文

商标被抢注后的应对措施：1、初步审定公告时提出异议；2、商标核准注册后向评审委员会提出无效申请，根据《商标法》第44条，以欺骗或不正当手段注册的商标可宣告无效。...查看全文

违约金的合理性及调整：根据《民法典》规定，违约一方应支付违约金，但过高或过低都可调整。受损方可要求违约方承担违约责任或侵权责任。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

自动放弃中标的投标人应当由招标人没收保证金并赔偿损失，但未发出中标通知书的公示后自动放弃中标的投标人只能没收保证金，不承担法律责任。招标人应在确定中标人后向其发出中标通知书，并通知所有未中标的投标人中标结果。...查看全文

法律分析： 房租违约金的法律规定是房屋租赁合同当事人事先在合同中进行约定，发生违约情况就按照约定履行责任。如果违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求，根据实际损失来确定违约金的数额。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：租房违约金首先是可以房屋租赁合同当事人事先在合同中进行约定，发生违约情况就按照约定履行责任。同时，根据法律规定，违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求，根据实际损失进行给付的。法律...查看全文

第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于或者高于实际造成损失的金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构出面解决。第三，双方在租赁合同中没有约定违约金的，应该按照违约...查看全文

律师分析： 第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于或者高于实际造成损失的金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构出面解决。第三，双方在租赁合同中没有约定违约金的，...查看全文

律师分析： 法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失;违约金过高，既不严肃也不受法律保护。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也...查看全文

法律分析： 租房违约金的法律规定是：当事人可以在房屋租赁合同中事先进行约定，发生违约情况就按照约定履行责任。同时根据法律规定，违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求，根据实际损失进行给付的。 法律依据： 《民法典》...查看全文