开发商一房多卖的法律规定主旨：已完成产权登记的买受人优先取得商品房所有权；未完成登记但备案的买受人次之；若无登记和备案，则以占有者优先；若无占有者，则先提起诉讼或申请仲裁并执行的债权人优先；其他情况下，按比例清偿违约债务。...查看全文

一方二租的租赁合同效力分别认定，只要合同生效要件具备，真实意思表示且无法无效事由，即有效。但出卖人只能履行一份合同，对另一份应承担违约责任。...查看全文

残疾与离婚无关，离婚是否成立取决于法定条件。双方协商可签订协议并办理离婚手续，无需法院介入。如一方不同意离婚，可向法院提起诉讼。特殊规定：怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不能提出离婚，但女方可提出离婚或法院可受理男...查看全文

一方出轨离婚法律规定：根据2021年民法典，出轨属于重大过错，无过错方可请求损害赔偿。财产分割时，无过错方可协商或诉讼，法院倾向于支持无过错方。...查看全文

被假释的犯罪分子如果在考验期内违反监管规定但未构成新罪，应撤销假释并继续执行刑罚。若在考验期内发现犯罪分子有未判决的其他罪行，也应撤销假释。...查看全文

合同中约定面积误差的处理方式，无论误差在3%以内还是以外，都应按照约定处理；如果合同没有约定，则参照相关规定，维护合同效力，保护双方合法权益；若预购方无力支付超出约定面积的房款，可以协商解除合同；合同中有“按竣工后实际面积计算”的...查看全文

无证房屋的权利性质需明晰，已办理权证的房屋所有人拥有不动产物权，未办理权证的房屋则无权，只有办理权证后权利人才能取得完整权利。尽管法律未明确规定期待权的相关权能，但权利人对无证房屋的期待权应具有可转让性、可继承性。...查看全文

一房二卖情形导致买卖合同无法实现，买受人可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求卖方承担不超过购房款一倍的赔偿责任。已办理过户手续者享有房屋拥有权。...查看全文

《民法典》明确了房租违约金的法律规定。根据该法规，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，并且违约金不得低于实际损失。如违约金过高或过低，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当调整。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

离婚房屋归属问题可由双方决定。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚。诉讼离婚需证明感情确已破裂，法院才会判决。夫妻感情破裂的法定情形包括重婚、家暴、赌博等恶习、分居满二年等。...查看全文

商标被抢注后的应对措施：1、初步审定公告时提出异议；2、商标核准注册后向评审委员会提出无效申请，根据《商标法》第44条，以欺骗或不正当手段注册的商标可宣告无效。...查看全文

法律规定要约具有效力，要约失效的情形有拒绝、撤销、未作出承诺和实质性变更。借条的法律效力在还款期限届满后三年内有效，无期限约定最长不超过20年。诉讼时效期间为三年，特殊情况可延长。借条应包括债权人、借款金额、利息计算、还款时间、违...查看全文

孕妇离婚需根据实际情况，按照民法典协议离婚。女方怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，除非女方提出或法院认为必要。不包括与他人性关系导致的怀孕、分娩。...查看全文

租赁合同违约赔偿应根据实际损失确定，没有最高限额，过高或过低都不合适。双方可协商确定违约金，根据预测损失大小，守约方可请求法院增加或减少违约金。...查看全文

一、一房二卖法律规定：出卖人将房屋再次出卖给第三人，买受人可解除合同、返还款项并要求赔偿。 二、居住权保障终身居住，但期满或居住权人死亡后终止，且一般不得出租。居住权优于租赁权。...查看全文

购房者逾期收房的后果及风险承担。根据合同约定，逾期收房构成违约，购房者需承担房屋毁损、灭失的风险，并支付物业管理费。若合同未约定收房时间，出卖人在交付前承担风险，交付后由购房者承担。司法解释赋予《收楼通知书》法律效力，逾期不收房意...查看全文

自动放弃中标的投标人应当由招标人没收保证金并赔偿损失，但未发出中标通知书的公示后自动放弃中标的投标人只能没收保证金，不承担法律责任。招标人应在确定中标人后向其发出中标通知书，并通知所有未中标的投标人中标结果。...查看全文

装修扰民的法律规定：室内装修应限制时间和采取措施减轻噪音污染。制造噪声干扰他人生活的，处警告或罚款。邻居应通过通知、沟通、物业协调解决问题，如不听劝说可考虑电话警察协调解决。...查看全文

公司分立的法律后果：1、公司主体变化，解散、变更和新设。2、股东身份及持股额变化。3、债权债务变化。公司分立流程：1、董事会拟定分立方案。2、股东会决议通过方案并制定债务分担协议。3、董事会编制财务及财产文件。4、政府主管机关批准...查看全文

该法律规定了女性在哺乳期享有离婚权利，而男性则不能提起离婚诉讼。同时，夫妻双方协议达成离婚的一致意见，双方都不受此时间限制，可以去民政局办理离婚手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条和第一千零七十九条的规定，女方...查看全文