自动放弃中标的投标人应当由招标人没收保证金并赔偿损失，但未发出中标通知书的公示后自动放弃中标的投标人只能没收保证金，不承担法律责任。招标人应在确定中标人后向其发出中标通知书，并通知所有未中标的投标人中标结果。...查看全文

出轨与孩子抚养权关系不大，抚养权取决于抚养人的能力。如果孩子满8岁，选择与出轨方生活且能力足够，应尊重其意愿。父母可协商或共同抚养。法院将根据最有利于孩子成长的原则做出判决。...查看全文

合同约定的房屋交付条件达到后，购房者不能拒收房屋，即使提前交付。主合同和补充协议收房时间不一致时，以补充协议为准。如果只在主合同上签字，没有在补充协议上签字，则补充协议无效。没有约定收房时间时，根据法律解释，交付使用视为房屋转移占...查看全文

房屋买卖中开发商逾期交房问题日益突出，购房者意识到了维权的重要性。根据合同约定，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或退还房款并赔付利息。若开发商未在催告后三个月内交付房屋，购房者可以依法解除合同。购房者有权要求开发商...查看全文

华侨离婚案件的管辖原则：国内结婚定居国外的华侨由婚姻缔结地或国内居住地法院管辖；国外结婚定居国外的华侨由原住所地或国内居住地法院管辖；中国公民一方居住在国外的离婚案件，国内一方住所地法院有权管辖；中国公民双方在国外但未定居的离婚案...查看全文

商标侵权行为严重，可由当事人协商解决，协商不成可向法院起诉或请求工商管理部门处理。工商管理部门可采取多种处理措施，包括停止销售、收缴销毁侵权标识、消除侵权商标、收缴作案工具等，并可罚款五倍以下的利润。...查看全文

交通事故违法行为会对个人征信产生影响，包括自然人、法人和道路运输企业等。根据行政许可和行政处罚双公示制度，13类严重交通违法行为将被记录，如欺骗、贿赂取得驾驶证或车辆登记、醉酒驾驶、超速行驶等。这些信息将公示在个人和企业的信用档案...查看全文

一房二卖行为构成欺诈，买受人可解除合同并要求赔偿损失，出卖人需支付惩罚性赔偿金。根据《民法典》第148条，受欺诈方有权要求撤销欺诈行为。根据第209条，未登记的不动产转让不生效，除非法律另有规定。根据第577条，违约方应承担继续履...查看全文

购房者在收房委托时，根据商品房买卖合同的约定，需要办理公证。房产委托行为需要写一封委托书并公证，具备公证机关名称、编号和公证文件卷宗。办理房产委托公证时，委托人需携带委托书和相关材料，公证处会详细了解房屋情况和合同约定。审查内容包...查看全文

开发商逾期交房可催告，催告期限内不交房可解除合同。根据最高法解释，出卖人或买受人逾期三个月仍未履行合同，对方可请求解除合同，除非另有约定。若没有约定，催告后解除权行使期限为三个月；对方未催告，解除权应在一年内行使，逾期则消灭。...查看全文

民事诉讼法撤诉的后果包括终结诉讼程序、撤诉当事人负担诉讼费用、重新计算诉讼时效；撤诉的条件包括撤诉申请人必须是原告、上诉人、再审原告或特别授权的代理人，申请必须基于真实意愿，不得规避法律，必须在宣判前作出，并经法院准许；被告改变被...查看全文

无证驾驶造成他人死亡属交通肇事罪，刑罚根据情节不同分为四种：1.致人死亡或多人重伤，判三年以下有期徒刑；2.致多人死亡，判3-7年有期徒刑；3.造成财产损失，判3年以下有期徒刑；4.无证驾驶伴危险驾驶，判七年以上有期徒刑，严重者可...查看全文

双重户口违法，建议注销其中一个。公安部正在清理双重账户，注销需携带户口和身份证原件到派出所办理。不注销会受到行政处罚，因为一个人只能有一个户口。双户籍制是违法的，但大多数情况下只需注销一个户口，不存在无法联系的问题。户籍是对自然人...查看全文

购房合同无效的后果及其补偿：无效合同自成立时起无效，需返还房款和房屋，有过错需赔偿损失，开发商恶意行为或支付惩罚性赔偿。购房合同可修改：合同是双方共同遵守的准则，可以修改或补充约定。购房合同可代签：获得书面授权后可代签，代理人行为...查看全文

购房认购书是一种预约合同，但如果开发商在未取得预售许可证的情况下与购房人签订认购书，则认购书无效。购房人与开发商仅签订认购书未签订正式房屋买卖合同时，不存在退房问题。然而，根据相关规定，认购书具备买卖合同的主要内容且开发商已收购房...查看全文

购房合同解除条件包括：双方协商一致、开发商逾期交房、房屋主体质量问题、违约等。根据民法典和商品房销售管理办法，当事人协商一致可以解除合同，买受人发现主体结构质量不合格可退房并要求赔偿。根据民法典第五百五十七条，债权债务终止的情形包...查看全文

逾期交房违约责任的承担原则及计算方法。根据最高人民法院的解释，如果买卖双方对逾期交房没有明确约定处理方式，则可参照中国人民银行规定的标准计算逾期付款和逾期交付使用房屋的违约金或损失赔偿额。对于开发商逾期交房的索赔，应根据违约金是否...查看全文

本文讲述了工伤证人证言不实可能带来的不利影响以及相应的法律责任。同时，也介绍了工伤认定的时限和举证责任的相关规定。根据《工伤保险条例》第十九条和第二十条规定，如果工伤认定结果不准确、工伤费用无法得到赔付、伤者面临赔偿问题或工伤保险...查看全文

合同中约定面积误差的处理方式，无论误差在3%以内还是以外，都应按照约定处理；如果合同没有约定，则参照相关规定，维护合同效力，保护双方合法权益；若预购方无力支付超出约定面积的房款，可以协商解除合同；合同中有“按竣工后实际面积计算”的...查看全文

无证房屋的权利性质需明晰，已办理权证的房屋所有人拥有不动产物权，未办理权证的房屋则无权，只有办理权证后权利人才能取得完整权利。尽管法律未明确规定期待权的相关权能，但权利人对无证房屋的期待权应具有可转让性、可继承性。...查看全文