卖方业主没有交维修基金可以要求他交嘛？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问卖方业主没有交维修基金可以要求他交吗？

律师分析：可以。根据相关法律规定，维修金第一次为强制性交纳。二手房买方购房前要查看卖方的维修金交纳记录，如果没有可以要求卖方补交，也可双方协商确定交纳方。如果是后一种方式，在房屋成交价上要有所折让。【法律依据】：《住宅专项...查看全文

问房屋维修基金可以不交嘛？

律师解答：根据我国相关法律规定，购买新房必须交房屋维修金。下列物业的业主，按照法律的规定交住宅专项维修资金：住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅。维修资金只有在...查看全文

问物业维修基金可以不交吗

答

物业维修基金必须交纳。维修基金用于公共设备、物业公共部位和共用设施等维修，具体金额根据投票权确定的费用比例分摊。按规定，购房业主必须缴纳维修基金。...查看全文

问车位要求交维修基金吗？

答

律师解答：对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所...查看全文

问车位要求交维修基金吗？

答

法律解析：对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所...查看全文

问业主不交维修基金会怎样？

答

一、业主不交维修基金会怎样?业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施：电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是...查看全文

问业主不交维修基金会怎样？

答

业主不交维修基金会导致无法享受公共设施的维修和维护，维修基金的计算包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，购房者在购房时需按比例交纳维修基金，业主应在房屋交房前交纳维修基金，开发商代收并转交房产管理中心。对于未缴纳维修基金的业...查看全文

问卖房维修基金可以退嘛

答

不可以。卖房之后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代...查看全文

问房屋维修基金交了可以退嘛？

答

律师解答：房屋维修基金可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单...查看全文

问业主没交维修资金能否交付

答

法律分析：业主没交维修资金不能交付。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据：...查看全文

问业主没交维修资金能否交付？

答

律师分析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

问业主没交维修资金能否交付

答

法律解析： 1、不能，房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 2、如交付的，...查看全文

问业主没交维修资金能否交付

答

问商铺交维修基金嘛？

答

律师解答：商铺要交维修基金。商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第二条商品房...查看全文

问怎么查维修基金交没交

答

我们知道就是维修基金是购买房产的时候就需要缴纳的，这个维修基金是属于公共设施而准备的，那么有没有缴纳维修基金应该要怎样去查询呢? 一、维修基金交没交怎么查可以去房管局查询即可。已经缴纳了维修基金和契税是有发票凭证的。二、物业...查看全文

问业主交的维修基金归谁管理

答

在购买一手房交房的时候，业主需要缴纳一些费用，其中就有房屋维修基金。房屋维修基金是为了日后房屋出现了质量方面的问题，全体的业主可以共同出具一定的维修费。那么，房屋维修基金交给谁?网有更多知识，欢迎浏览。房屋维修基金交给谁?房管...查看全文

问小区有的业主没交房屋维修基金怎么办

答

亲你好，小区业主委员会及其他相关业主可督促其及时交付。未交存房屋专项维修基金修分摊费用的，其他业主可向法院起诉追缴。法律依据:《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，...查看全文

问没交房可以先交契税和维修基金吗？

答

购房时不能先交契税和维修基金，契税款在办产权证时直接交付给契税中心，物业维修资金在交房时交给开发商代交给房管处。买房的契税一般在贷款审批通过后，进入交房流程时交纳。个人转让购买五年以上的自有住房可以免征个人所得税，个人转让住房并在...查看全文

问房子维修基金交了还可以退嘛？

答

律师解答：可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴...查看全文

问网签必须要交维修基金嘛？

答

律师解答：住房维修基金必须交，但是网签时交的有点早，一般是交房时才缴纳维修基金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维...查看全文