农村前后院两个院子但是一个房本,能否按两块宅基地算?

律师回答
摘要:农村宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有的土地,包括建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,以及建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地和准备建房用的规划地。如果农村宅基地上建有两栋房子,可以有两个房产证。
一块农村宅基地如果建两栋房子的话,可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
延伸阅读
宅基地建房子能否算两个房产证?
根据我国的《土地管理法》和《房产登记管理办法》,宅基地属于集体所有,用于建设住宅的房屋只能算作一个房产。因此,宅基地建房子不能算作两个房产证。
根据《土地管理法》的规定,宅基地是指农民集体所有和国家所有依法属于农民集体的土地,用于建造住宅等建筑物。而《房产登记管理办法》则明确规定,房产是指房屋所有权人依法享有的权利,包括房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等。
由于宅基地属于集体所有,因此只能算作一个房产。如果宅基地上建造的房屋用于商业或者非住宅用途,则可能需要按照商业用地的相关规定进行审批和登记,但这并不会改变房屋的本质属性,仍只能算作一个房产。
因此,宅基地建房子不能算作两个房产证。
结语:宅基地是农村农户或个人用作住宅基地的土地,包括建房屋、建过房屋或决定建造房屋的土地,以及建房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地和准备建房用的规划地。如果农村宅基地建两栋房子,可以有两个房产证。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第二十三条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府,应当按照防沙治沙规划,组织有关部门、单位和个人,因地制宜地采取人工造林种草、飞机播种造林种草、封沙育林育草和合理调配生态用水等措施,恢复和增加植被,治理已经沙化的土地。

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