本文介绍了二手房买卖中介费的收取方式和标准,中介费的收取应按照每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。二手房交易税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税和测绘费等,各自按照相应税率征收。...查看全文

二手房中介的陷阱如下： 1、房屋中介乱收费的现象比较严重； 2、房屋中介合同中存在不合理条款； 3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况；等等。 《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原...查看全文

房地产交易中的收费标准和支付时间：房地产价格评估按标的总额差额定率分档累进收费，不足300元按300元收取；房屋租赁代理费按半至一月租金收费；房屋买卖代理费按成交价格总额分档累进收费；咨询费根据咨询报告情况收费，最高不超过咨询标的...查看全文

陷阱一:同一房源多种价格有的时候中介在网上发布虚假信息，与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修，在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源，价格却有不同。...查看全文

律师分析： 北京房产交易中介费依旧是买方支付成交价的2.7%(居间代理费2.2%+保障服务费0.5%)，卖方无需付佣；广州房产交易中介费是买方支付成交价的1.2%，卖方支付成交价1%；深圳和上海均是，买方支付成交价2%，卖方支付成...查看全文

二手房中介费项目：1、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标...查看全文

本文介绍了二手房中介的骗局以及买卖二手房中介费由谁承担的相关知识。中介可能会故意使用面积陷阱、合同陷阱、价格陷阱和服务陷阱来获取更多的利益,而买卖二手房中介费由委托人承担,中介服务费实行明码标价制度,中介服务机构应当主动向当事人介...查看全文

二手房房屋中介收费规定：买卖经纪服务费由买卖双方分摊或协商确定，不超过2％；代办登记、贷款和入住手续收费分别不超过500元、300元和200元。...查看全文

为购房者提供房源，并为购买者购买二手房提供相应的咨询服务。...查看全文

法律分析:二手房买卖中介的陷阱有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条...查看全文

1、房产情况调查。中介公司会向购房者提供二手房的基本信息，而二手房的基本信息是否可靠是要中介公司进行核实的。在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。...查看全文

中介费率：现金1％，贷款2％；贷款服务费1％；个别公司可额外收取0.5％的担保费；代办服务收费最高不超过500元/宗、300元/宗和200元/宗。...查看全文

随着房地产市场的火爆，二手房买卖中也带动了不少中介。并且，为方便买房者尽快找到合适的房，卖房者的房也能尽快被关注到，房屋中介俨然已经成了重要角色，同时交付中介费用也成为买卖双方必不可少的话题。但是，为避免遭遇黑心中介被乱收费，即要...查看全文

律师分析： 1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失，中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除。 2、因中介的过错给...查看全文

法律分析： 关于二手房中介买卖流程规定为： 1、通过房产中介去看房源； 2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 3、签订买卖合同，同时在网上备案； 4、付首付款； 5、办理贷款手续，申请贷款； 6、办过户交易手续，出具收件...查看全文

法律分析：二手房中介买卖流程有：_x000D_ （一）通过房产中介去看房源；_x000D_ （二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；_x000D_ （三）签订买卖合同，同时在网上备案；_x000D_ （四）付首付款...查看全文

二手房纠纷中介责任有： 1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任...查看全文

法律分析:买二手房中介合同的内容有:二手房委托人的身份信息、中介的机构信息；二手房的基本信息；二手房的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。法律依据:《《中华...查看全文

中介机构的义务包括：提供房源、提供咨询服务、保障服务不会给购房者带来损失、提供真实合法信息。如果中介机构的职员过错给购房者造成损失，购房者可以找中介公司承担责任。如果出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，中介机构应先行向承租人赔偿损失...查看全文

中介机构的义务：1.提供房源和咨询服务 2.保障服务不会让购房者损失 3.提供真实合法的信息，承担因出卖人信息有误或欺诈内容造成的损失。购房者可以找中介公司承担责任。...查看全文