购房的定金算首付钱。根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。通常情况下,购房者在选定了房子之后,会跟开发商签订一个购房定金合同,缴纳一定数额定...查看全文

开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。也就是说购房者无故不订立合同的，开发商有权不...查看全文

律师分析： 定金可以算在首付里，但实际付首付的时候定金是否算在首付里要看双方合同协议的约定。在交定金的时候，如果确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，则可以算在首付里；如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，...查看全文

定金可以算在首付里，但实际付首付的时候定金是否算在首付里要看双方合同协议的约定。在交定金的时候，如果确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，则可以算在首付里；如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，开发商应将定...查看全文

定金是购房过程中的一部分，通常在选好房源后支付，作为购房的担保方式。定金通常计算在首付款中，并包含在购房合同中。如果购房意向未达成，定金应退还。...查看全文

认购开发商物业后，签订认购协议书并缴纳定金，7天内缴纳首期房款并签订商品房买卖合同，认购协议作废。然后提供按揭所需材料向银行申请按揭贷款，银行审批合格后签订按揭抵押贷款合同，贷款放下后一个月开始月供。...查看全文

婚前财产房屋付清全款算婚前财产，婚后供房收入算共同财产。夫妻一方婚前签订买卖合同，首付由个人财产支付，婚后用共同财产还贷。未还贷款为产权登记方个人债务。离婚时产权登记方可获不动产所有权，共同还贷款项及增值部分可分割。...查看全文

办理住房公积金贷款的流程：1、申请人提交相关贷款资料。2、承办贷款网点录取（3个工作日）。3、承办贷款网点审批（3个工作日）。4、中心资格审批（3个工作日）。5、签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）。6、借款合同经放款银行盖章...查看全文

在交完定金以后，开发商会给购房者准备首付的时间，这个时间通常是5天到10天，不过也是有例外的，主要还是看定金单上是怎么写的。以及双方当事人合同定的约定。一、签订买房合同注意事项有哪些签订买房合同注意事项有：...查看全文

法律分析：公积金贷款不可以付首付，首付无法用公积金贷款。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度。法律依据：《住房公积...查看全文

不可以作为首付付款，公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料，才可以办理提取手续。...查看全文

律师解答： 定金可以算在首付里，但实际付首付的时候定金是否算在首付里要看双方合同协议的约定。在交定金的时候，如果确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，则可以算在首付里；如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，...查看全文

法律分析：按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。，使用纯公积金贷款购买9...查看全文

法律分析：按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。，使用纯公积金贷款购买9...查看全文

公积金贷款一般不可以付首付，可以用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。首次使用公积金贷款的首付款比例应当不低于总房款的20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例应当不低于总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例应当不低于总房款的6...查看全文

公积金贷款买房知识一览公积金可以做首付吗?1、公积金不可以提现做首付有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!2、不是所有人都...查看全文

购房者购买房产时需要贷款,但有些购房者可能会遇到贷款无法办理的情况。这时可以依法要求解除购房合同,但是需要根据解除合同的结果来判定是否能够要回交出去的钱。如果是购房者导致的贷款不成功,开发商有权解除购房合同,购房者可以不用继续支付...查看全文

由于不需要银行贷款，因此首付的成数可经双方自行约定，第二期房款支付的时间和尾款也可经双方自行约定。优点和缺点同第四种。综合分析来看，对买方而言，最能确保资金安全的是第四、第五种，风险最大的是第一种，折衷方案...查看全文

住房公积金贷款首期付款比例是如何规定的? 1、对商品房公积金贷款首期付款比例的规定是： 购买首套住房的，首付款比例不得低于2成;对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于3成;对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的...查看全文

法律分析：首套房公积金贷款首付在百分之二十至百分之三十之间。一般情况下，首次使用公积金贷款的首付款比例不低于百分之二十，有条件的也可多支付一些，具体根据当地银行贷款的规定而定。法律依据：《国务院办公...查看全文