在农村宅基地上建活动房可以吗

律师回答

律师分析:
可以。比如像农村自建房等无证房屋并不一定是违法建筑,还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成,综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。

法律依据:
《国有土地上房屋征收补偿条例》 第二十四条 第二款 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆迁过程中拆迁人直接认定无房产证的房屋是违法建筑,这种做法是错误的,违法建筑的认定主体,认定程序必须符合法律规定。《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 第二款 县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。因此在乡、村建设拆迁中应结合被拆迁地区的实际情况,保障被拆迁户的实际生活水准并制做定长远的发展规划。《城乡规划法》 第六十五条 若未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的,可以由乡镇人民政府责令限期改正。因此,若对于没有办理批建手续,但拥有选址意见书,符合宅基地使用标准等此类存在程序违法的建筑,不能随便认定为违建。应当要求其缴纳相关费用并补齐程序。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
在农村宅基地上建活动房可以吗?

律师分析: 可以。比如像农村自建房等无证房屋并不一定是违法建筑,还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成,综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。 【法律依据】: 《国有土地上...查看全文

在农村宅基地上建活动房可以嘛?

律师解答: 可以。比如像农村自建房等无证房屋并不一定是违法建筑,还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成,综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。 【法律依据】: 《国有土地上...查看全文

农村建房宅基地上可以改吗?

租赁房屋可以改变使用用途,但应当书面征得出租人同意。经有关部门审批,或者应当由出租人或者出租人委托承租人,报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。土地使用权出租是指土地使用者作...查看全文

农村宅基地可以建房吗

法律解析: 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥...查看全文

农村宅基地上建房可以办房产证吗

法律分析:农村宅基地上建房可以办房产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。...查看全文

农村宅基地上建房可以办房产证吗

法律分析: 农村宅基地上建房可以办房产证。根据《不动产登记暂行条例》的规定,集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,宅基地使用权等不动产权利应依照规定办理登记。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照...查看全文

农村宅基地可以自己建房吗

法律分析:农村宅基地是否可以自己建房需根据是否符合土地利用的规划而定。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。法...查看全文

农村宅基地自己可以建房吗?

律师分析: 可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划,利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件 国家虽然对农村房屋建设进行了限制,但是不代表农民都不能建...查看全文

农村宅基地自己可以建房吗?

法律解析: 可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划,利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件 国家虽然对农村房屋建设进行了限制,但是不代表农民都不能建...查看全文

农村宅基地可以自己建房吗

可以在农村宅基地上建自己的房子。_x000D_ 《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。_x000D_ 人均土地少、不能保障一户拥有一...查看全文

农村宅基地可以自己建房吗

法律分析: 农村宅基地可以自己建房,建房时需符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。 法律依据: 《土地管理法》 第...查看全文

农村宅基地自己可以建房吗

法律解析: 可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划,利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件 国家虽然对农村房屋建设进行了限制,但是不代表农民都不能建...查看全文

农村有宅基地证可以建房吗

农村宅基地在办理了宅基地使用权的情形下,可以自己建房。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(...查看全文

城市户口可以在农村宅基地建房吗

随着城市化的逐步改善,农村房如今越来越受城市人的欢迎,因为农村不仅空气好,而且房价低,随随便便就可建立一座别样的别墅,那城镇居民到底能不能购买农村房基地建房呢?接下来晖律网网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读! ...查看全文

城市户口可以在农村宅基地建房吗

法律分析:城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百七十八条 土地所有权人...查看全文

在农村宅基地上建大棚房违法吗

违法的。占用耕地建房的,破坏土壤的,从事非农业活动的大棚房都是违法的。对于耕地上的大棚房,如果农民真是做发展农业使用,例如种植一些农作物,用于农业使用的,国家是允许,更是支持的。但是部分农民却在耕地上建房,从事商业行为,例如建造房...查看全文

农村自己宅基地可以自建房吗

农村宅基地在办理了宅基地使用权的情形下,可以自己建房。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(...查看全文

农村有宅基地可以自建住房吗

根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一出宅基地,若进行转让售卖或者出粗住房等,再申请宅基地者则不予批准。可见,虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房,但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成...查看全文

农村宅基地自建房可以买卖吗?

根据法律规定,农民的自建房可以买卖,但必须满足两个前提条件:一是只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖,二是卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。此外,城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。...查看全文

农村宅基地能建房吗?

农村自己宅基地可以自建房。对于农村居民建造住宅的,需要经过乡镇政府审核,并经县级政府批准后,才可以建造。没有批准后建造的,则属于违法建筑。法律规定可以在自己的宅基地建住宅,也可以在本村内进行出售、转让或赠与,但是就不能再重新向村委...查看全文