在农村宅基地上建大棚房违法吗-法律问答|晖律网

违法的。占用耕地建房的，破坏土壤的，从事非农业活动的大棚房都是违法的。对于耕地上的大棚房，如果农民真是做发展农业使用，例如种植一些农作物，用于农业使用的，国家是允许，更是支持的。但是部分农民却在耕地上建房，从事商业行为，例如建造房子出卖，或者出租，都是不允许的。
一、违章建筑的认定标准有哪些？
（一）在耕地上建造的房屋
耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。
（二）没有经过批准就私自建造的房屋
农民盖房子必须要先提出申请，审批通过才能动工建造。若是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除并将处以罚款。
（三）超高建造的房屋
宅基地建房子，不管是高度还是宽度都不能超过规定标准。高度一般不能超过三层，每层不能超过3．3米。
（四）未经批准私自占地建的房子
农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
（五）违反土地总体利用规划而乱改滥建房子
不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
二、农村土地有什么新政策？
1．2021年农村土地新政策一：加强宅基地的管控
宅基地是农村最为重要的资源，也是农村居民手中最重要的资产，但是近些年宅基地的使用存在非常多问题，特别是一户多宅、宅基地面积超标等现象非常严重，随着《土地管理法》出台，国家明确提出严格遵循一户一宅，严禁宅基地面积超标，加强对农村宅基地申请审批的管控等，来加强宅基地的管控。
2．2021年农村土地新政策二：闲置宅基地清理
在宅基地确权登记过程中，国家就开始对违规一户多宅等问题进行清理整治，进入到2021年后，国家还将会继续深入开展闲置宅基地的清理整治，对闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复使用的宅基地进行清理整治，提高农村宅基地使用效率。
3．2021年农村土地新政策三：宅基地付费使用
随着三块地改革工作的开展，国家一直在探索宅基地付费使用改革，如今这一项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围，未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代，所谓付费使用主要是针对拥有一户多宅以及宅基地面积超标的农村居民，将通过付费来保障农村宅基地公平性，减少一户多宅、超占多占宅基地等问题，提高农村宅基地使用效率。
4．2021年农村土地新政策四：耕地非农化、非粮化
在《土地管理法》中，国家就明确提出了耕地非农化概念，从2020年开始，为了保障国家粮食安全，国家提出了耕地非粮化。耕地非农化主要是指，严禁利用耕地参与到非农业发展建设之中，而耕地非粮食针对的主要是粮食主产区，严禁在耕地种植非粮食经济作物，目前国家也正在加大对这两大问题的整治，将耕地非农化、非粮化的相关单位和个人也将会遭到国家的处罚。
5．2021年农村土地新政策五：严查乱占耕地建房
在《土地管理法》中，国家明确规定非农建设必须要节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地；禁止擅自占用耕地建房，而农村居民占用耕地建房必须要先办理农用地转为非农业建设审批手续，如果不满足以上条件，则属于违规违法占用耕地建房。对这类问题，国家明确提出将会加大力度严查农村乱占耕地建房等问题，加强对农村耕地的保护，对于违规违法占用耕地建房的责任人将会予以处罚。
6．2021年农村土地新政策六：保障妇女土地权益
在土地确权登记过程中，将农村妇女作为共有人进行土地确权登记改革，做到让农村女证上有名、名下有权，从而额保障农村妇女的基本土地权益。其次国家也在逐步完善法律法规来加强对农村妇女土地权益的保护，部分省市都出台了《妇女保障条例》，让农村妇女能够享受到平等的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权、集体收益分配权等，从根本上保护农村妇女的土地权益。
三、土地使用税和耕地占用税的区别何在？
土地使用税和耕地占用税是不同的税种，在不同的环节征收，纳税义务发生时间和纳税期限都有所不同。
1、耕地占用税是一次性征收。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。
2、土地使用税按年计算、分期缴纳。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

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