现代人购房处理手续愈加透明化，方便化，不会像以前那么费事，但是其间房子过户手续是房产交易中重要的流程,是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。这儿网小编就知道的房子不动产挂号能过户吗?房子不动产过户流程都有哪些?那么房屋不动产登记能过户吗?
房子不动产挂号能过户吗?
1、强制挂号房主未首次挂号,房子禁绝过户
2、不动产挂号的类型分为首次挂号、改变挂号、搬运挂号、刊出挂号、预告挂号、更正挂号、贰言挂号、查封挂号等。《定见稿》规则,未进行首次挂号的,不得进行改变挂号、搬运挂号、刊出挂号、预告挂号、更正挂号、贰言挂号、查封挂号等挂号类型。
3、不动产权挂号3月1日施行今后,一向阐明不动产“依请求挂号”,也就是说挂号是遵从自愿准则。但《定见稿》的规则则阐明,如果居民手中房产、土地等未进行不动产权挂号,想进行买卖、承继、搬运挂号,是无法进行的。
4、不动产挂号组织应当根据受理时刻的先后顺序处理挂号。法令、法规还有规则的除外。
房子不动产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场2.卖方需求的资料:身份证原件及身份证复印件一份。
2、如果是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻两边有一人无法参与的话,必须要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需求的资料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是独身的话,需求去市民政局开独身证明。
4、资料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额一样。
5、资料都交给房产局的话,会有一个回执单,必定要在上面阐明的日期去交纳税金,一般需求十五个工作日左右。税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产证。
以上总结了房产过户的详细流程的内容和房产过户需求预备的资料的内容,期望可以对您了解房产过户的相关常识有更好的协助。
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