如何认定买受人与非产权人签订房屋买卖合同的过错责任-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何认定买受人与非产权人签订房屋买卖协议的过错责任？

律师解答：看是否知道签订合同的时候对方是否有真实产权。但如果受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，受让人取得该不动产或者动产的所有...查看全文

问非房主本人签订房屋买卖合同？

答

律师分析：如果房主追认该合同，那么签订就是有效的，担由于该房产不具体完整的权属，如果在购房合同中没有相应约定，可以以重大误解为由解除合同。中介没有完成中介服务，按照约定应当退还款项。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问私人之间如何签订房屋买卖合同？

答

在房屋买卖合同中，卖方应具备合法的房屋所有权证，房屋的四个界限，支付方式，并提供证明房屋合格、无危险的手续。此外，卖方还应保证房地产与邻居或其他单位之间不存在所有权纠纷。...查看全文

问夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定

答

依据最近的司法案例来看，一般认为：购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。一、不动产物...查看全文

问夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定

答

问夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定？

答

律师分析：依据最近的司法案例来看，一般认为：购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。 ...查看全文

问夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定

答

依据最近的司法案例来看，一般认为：购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。...查看全文

1、房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议；2、合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项；3、《民法典》第一百四十三条规定，具...查看全文

问冒名签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗

答

法律分析：冒名签订房屋买卖合同所有权人不知情的无需承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理，合同无效，对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。法律依据：《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托...查看全文

问冒名签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗

答

法律分析：冒名签订房屋买卖合同的所有权人不需要承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理，合同无效，对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九...查看全文

问非产权人带签房屋买卖合同有效吗

答

依法，非产权人签订的房屋买卖合同，只要符合法定生效条件，就是有效的。物权不会对合同的效力产生影响。法定生效条件包括：当事人必须真实表示意思；当事人必须具备相应的民事行为能力；合同的内容不能违反法律法规或公序良俗；还有其他法定生效条...查看全文

问非产权人带签房屋买卖合同有效吗

答

法律分析:根据法律规定，非产权人带签房屋买卖合同符合法定生效条件是有效的，物权不会影响合同的效力。法定生效条件有:当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效...查看全文

问非产权房屋买卖合同的效力如何？

答

无产权房屋买卖合同有效性及房屋过户流程。根据《中华人民共和国民法典》，房屋无房产证的合同自签订后生效，不过户一般不影响合同效力，但另有约定或法律规定除外。房屋买卖过户包括了解房屋状况和产权、签订合同、申请审查、立契、缴纳税费、办理...查看全文

问签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权

答

法律分析：签订合同后卖方不想卖房了买受人可以解除合同，并要求卖方承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；如果买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖方继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

问签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权

答

法律分析：签订合同后卖方不想卖房了买受人进行维权可以主张解除合同，要求卖方承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；如果买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖方继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事...查看全文

问非产权人代签的房屋买卖合同是否受法律保护？

答

非产权人代签房屋买卖合同有效，需经授权且合同符合效力要件。根据《民法典》第143条，民事法律行为需满足：1.行为人具备民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违法、不违背公序良俗。根据第162条，代理人在权限内代理的民事法律行为对被...查看全文

问未签订买卖合同如何认定买卖关系

答

根据《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》第一条的规定，当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立...查看全文

问如何签订没有房产证的房屋买卖合同？

答

买没有房产证的房子怎么签合同没有房产证的房子不能交易：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户...查看全文