一、民法典租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、房屋承租人的义务与责任
1、合理使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。
2、妥善保管租赁物的义务。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
3、按期支付租金的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。
4、不得擅自改善和增设他物的义务。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。
5、期满返还租赁物的义务。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
2023民法典租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
律师回答
摘要：《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在同等条件下，房屋承租人享有优先承租的权利。此外，房屋承租人有合理使用、妥善保管、按时支付租金、不得擅自改善和增设他物以及期满返还租赁物的义务。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议时，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，房屋承租人在同等条件下享有优先承租的权利。承租人的义务包括合理使用租赁物、妥善保管租赁物、按时支付租金、不得擅自改善和增设他物，并在租赁合同终止时将租赁物返还给出租人。这些是关于租赁期限届满房屋承租人优先承租权以及承租人的义务与责任的规定。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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