《民法典》规定了房屋承租人的优先购买权，但存在一些限制条件，如按份共有人优先购买权和出租人卖给近亲属的情况除外；承租人需在通知后十五日内明确表示购买，否则视为放弃；承租人未参与拍卖也视为放弃。承租人的优先购买权受到侵害可要求赔偿。...查看全文

《民法典》规定，承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。出租人出卖房屋前需提前通知承租人，并给予合理期限。承租人需在十五日内表明购买意向，否则将放弃优先购买权。...查看全文

民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内需要表示购买的意向...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在同等条件下，房屋承租人享有优先承租的权利。此外，房屋承租人有合理使用、妥善保管、按时支付租金、不得擅...查看全文

律师分析： 民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内需要表...查看全文

法律解析： 民法典房屋承租人的优先购买权是指在同等条件下，承租人享有优先购买房子的的权利。根据民法典的具体规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在十五日内需要表...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人无异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。此外，房屋承租人有合理使用、妥善保管、按时支付租金、不得擅...查看全文

法律分析:房屋承租人优先购买权有下列限制:如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。...查看全文

承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里...查看全文

《民法典》规定，房屋承租人在出租房屋被出卖时享有优先购买权，但仅限于房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属以外的情况。承租人应在出售通知后15天内明确表示购买意愿，否则视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖租...查看全文

房屋承租人的优先购买权有以下限制：如果房屋共有人行使优先购买权，或出租人将房屋卖给近亲属，承租人没有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖，则视为放弃优先购买权。...查看全文

承租人主张优先购买房屋，人民法院不予支持的情形包括：房屋共有人行使优先购买权、出租人将房屋卖给近亲属、承租人未在通知期限内明确表示购买、第三人善意购买并已登记。...查看全文

律师解答： 根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放...查看全文

房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 房屋转租次承租人有优先购买权吗 ...查看全文

房屋承租人优先购买权有下列限制：如果房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权；或者出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。一、租房时房东把房子卖...查看全文

法律分析:房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 承租人优先购买权是保障承租人利益的重要制度之一。依据该制度，当出售租赁物时，承租人可以优先购买该物品，避免被房东转售给他人或变更租户。同时也可以为承租人提供自愿购买租赁物的机会，增加其持有财产的稳定性和安全性。需要注意...查看全文

法律分析:具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为15天，共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。法律依据:《...查看全文

下列主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。 租赁人放弃优先购买权应办什么手续 租赁人放弃优先...查看全文

法律解析： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文