律师分析： 承租人优先购买权是保障承租人利益的重要制度之一。依据该制度，当出售租赁物时，承租人可以优先购买该物品，避免被房东转售给他人或变更租户。同时也可以为承租人提供自愿购买租赁物的机会，增加其持有财产的稳定性和安全性。需要注意...查看全文

承租人在接到通知后的十五日内必须明确表示是否使用优先购买权，否则视为放弃。出租人在出卖租赁房屋前需通知承租人，并给予其优先购买权。为保护出租人利益，防止承租人恶意拖延，优先购买权有时间限制，承租人必须在十五日内做出决定。...查看全文

律师解答： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

法律解析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

法律解析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

本文重点阐述了承租人优先购买权的规定和相应的法律规定。根据《民法典》第三百一十一条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条和第二十四条规定，承租人在租赁房屋被出卖时有优先购买权。若出租...查看全文

《民法典》第七百二十六条规定，承租人在特定情况下无法主张优先购买权；而第七百二十八条规定，如果出租人未通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形，承租人可要求出租人承担赔偿责任，但不影响出租人与第三人的房屋买卖合同效力。...查看全文

根据《民法典》规定，房屋承租人在占有期限内租赁物期间，租赁物发生所有权变动时，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖租赁房屋时，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若承租人在十五日内未明确表示购...查看全文

一、承租人的优先购买权期限有什么规定承租人优先购买权的性质系一种强制缔约请求权，非形成权。根据相关法律规定，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支...查看全文

我国法律规定所有人对所有物有占有、使用、收益、处分的权利，而优先承租权对出租人行使处分权的一种限制，是对意思自治原则的干涉。若法院作出裁决，肯定原承租人有优先承租权时，出租人可以过一段时间后再对租赁物进行出租，那么这时原承租人是否...查看全文

律师分析： 我国法律规定所有人对所有物有占有、使用、收益、处分的权利，而优先承租权对出租人行使处分权的一种限制，是对意思自治原则的干涉。若法院作出裁决，肯定原承租人有优先承租权时，出租人可以过一段时间后再对租赁物进行出租，那么这时...查看全文

《民法典》规定，承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。出租人出卖房屋前需提前通知承租人，并给予合理期限。承租人需在十五日内表明购买意向，否则将放弃优先购买权。...查看全文

优先购买权的法律规定在于2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条和第七百二十六条都有规定。_x000D_ 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条第一款的规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，...查看全文

律师解答： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

法律解析： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

法律分析： 优先承租权由《中华人民共和国民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ...查看全文

优先承租权由《中华人民共和国民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【...查看全文

法律分析： 优先承租权的法律规定：根据《民法典》的相关规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效...查看全文

优先购买权是有限责任公司股东转让股权时，其他股东享有的同等条件下的优先购买权。共有人也享有优先购买权，但需在规定期限内行使。共有人需在接到通知后的15天内行使权利，否则视为弃权；未通知情况下，行使期为6个月。行使优先购买权需以“同...查看全文

法律解析： 法律规定在同等条件下先买权人有优先于他人购买的权利，但对同等条件却没有做出具体规定，对同等条件应当具体问题具体分析。具体如下： 1、同等条件主要指价格条件； 2、除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式； 3...查看全文