法律解析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

法律解析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

律师解答： 根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放...查看全文

律师分析： 承租人优先购买权是保障承租人利益的重要制度之一。依据该制度，当出售租赁物时，承租人可以优先购买该物品，避免被房东转售给他人或变更租户。同时也可以为承租人提供自愿购买租赁物的机会，增加其持有财产的稳定性和安全性。需要注意...查看全文

优先购买权的法律规定在于2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条和第七百二十六条都有规定。_x000D_ 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条第一款的规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，...查看全文

律师分析： 下列情形承租人无权主张优先购买房屋： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未...查看全文

律师解答： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

法律解析： 第一，优先购买权是建立在限制所有权人的处分权的行使，损害所有权人的利益基础之上的。我们知道，所有权包括着财产的占有、使用、收益、处分的权利。只要财产的权属明确，所有权人就可以充分地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这...查看全文

优先购买权是有限责任公司股东转让股权时，其他股东享有的同等条件下的优先购买权。共有人也享有优先购买权，但需在规定期限内行使。共有人需在接到通知后的15天内行使权利，否则视为弃权；未通知情况下，行使期为6个月。行使优先购买权需以“同...查看全文

律师解答： 法律规定在同等条件下先买权人有优先于他人购买的权利，但对同等条件却没有做出具体规定，对同等条件应当具体问题具体分析。具体如下： 1、同等条件主要指价格条件； 2、除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式； 3...查看全文

法律解析： 法律规定在同等条件下先买权人有优先于他人购买的权利，但对同等条件却没有做出具体规定，对同等条件应当具体问题具体分析。具体如下： 1、同等条件主要指价格条件； 2、除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式； 3...查看全文

承租人在接到通知后的十五日内必须明确表示是否使用优先购买权，否则视为放弃。出租人在出卖租赁房屋前需通知承租人，并给予其优先购买权。为保护出租人利益，防止承租人恶意拖延，优先购买权有时间限制，承租人必须在十五日内做出决定。...查看全文

承租人主张优先购买房屋，人民法院不予支持的情形包括：房屋共有人行使优先购买权、出租人将房屋卖给近亲属、承租人未在通知期限内明确表示购买、第三人善意购买并已登记。...查看全文

租房期满后，出租人出售房屋时，承租人有优先购买权。根据2021年1月1日生效的《民法典》第726条规定，出租人在出售前需提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权。除非房屋有其他共有人行使优先购买权或出租人将其出售给近亲属。承租人...查看全文

律师分析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔...查看全文

承租人优先购买权期限是多久 房屋承租人需在十五日内作出是否购买的决定。 《民法典》第七百二十六条　【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按...查看全文

什么是自愿放弃房屋优先购买权 优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的...查看全文

有限责任公司的股东对于被转让之股权行使优先购买权之前提有两个：一是只有当有限责任公司的股东对公司股东之外的人转让股权时，别的股东才享有优先购买权。若是公司内部的股东之间相互转让股权的，别的股东是不能主张优先购买权的。另外，根据相关...查看全文

租房优先购买权：承租人享有同等条件下优先购买房屋的权利，但按份共有人优先购买、出租人卖给近亲属除外。未明确表示购买或未参加拍卖视为放弃，侵害可要求赔偿。...查看全文