声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
租赁合同规定了乙方提前退租需提前30日通知甲方,同时需支付每月租金的200%作为违约金,违约金原则上不得超过合同标的的20%。违约金纠纷可通过诉讼解决。乙方需遵守合同规定,否则将承担相应违约责任。...查看全文
法律分析:一、乙方违约甲方退租金和押金吗1、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金;2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额;《民法典》第五百七十七条 ...查看全文
法律分析:违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。 法定违约金 ...查看全文
法律分析:违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约的一方支付给对方的一定数额的金钱。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的...查看全文
律师分析: 我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的,一般是由双方协商怎样确定,而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。一般在租房合同中如果是提供住房一方提供的格式条款(就是你去租房,他给你提供一个协议让你签字),一般说...查看全文
我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的,一般是由双方协商怎样确定,而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。一般在租房合同中如果是提供住房一方提供的格式条款(就是你去租房,他给你提供一个协议让你签字),一般说来甲方是房产...查看全文
法律分析:一、乙方违约时,甲方没有损失乙方违约金要支付吗?违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约的一方支付给对方的一定数额的金钱。它具有以下特征:1、以...查看全文
乙方违约时,甲方有义务支付违约金,违约金和损害赔偿金不能同时适用,根据约定违约金低于损失时可增加,高于损失时可适当减少,双方只能主张一项权利。...查看全文
一、乙方要退租甲方不给退怎么办 1、在租赁期间,乙方退租而甲方不同意的,属于合同争议,双方可以协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律...查看全文
律师分析: 提前退租要分是房东的原因还是租客的原因,一般在租赁合同中应当约定提前退租的违约金。如果是租客的原因提前退租,应当及时和房东协商,早日将房子再次出租出去,越是降低房东的损失,那么可以拿回的租金就越多。如果是房东的原因导致...查看全文
法律解析: 提前退租要分是房东的原因还是租客的原因,一般在租赁合同中应当约定提前退租的违约金。如果是租客的原因提前退租,应当及时和房东协商,早日将房子再次出租出去,越是降低房东的损失,那么可以拿回的租金就越多。如果是房东的原因导致...查看全文
提前退租要分是房东的原因还是租客的原因,一般在租赁合同中应当约定提前退租的违约金。如果是租客的原因提前退租,应当及时和房东协商,早日将房子再次出租出去,越是降低房东的损失,那么可以拿回的租金就越多。如果是房东的原因导致提前退租,那...查看全文
律师解答: 提前退租要分是房东的原因还是租客的原因,一般在租赁合同中应当约定提前退租的违约金。如果是租客的原因提前退租,应当及时和房东协商,早日将房子再次出租出去,越是降低房东的损失,那么可以拿回的租金就越多。如果是房东的原因导致...查看全文
合同违约金的分类和计算方法。违约金可分为惩罚性和补偿性,根据法定或约定来确定。违约金应以最终确定数额为准。标的物通常为金钱,但也可约定其他财产。根据目的可分为赔偿性、惩罚性和责任限制性。当事人目的明显高额或不排斥继续履行或法定赔偿...查看全文
《民法典》规定,除非存在协商解除、约定解除、法定解除等情形,否则在租赁期限内提前退租属于违约行为,应承担违约责任。根据第577条和第578条,违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。...查看全文
律师解答: 乙方租房合同违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿,具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】...查看全文
简便的租房合同:甲方姓名(出租方):_________________身份证号码:________________乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:____________...查看全文
租房退租时,如果出租方不同意退还押金,承租方可以协商解决,如协商不成可向法院起诉;退租时损耗不需要扣押金,可以通过清洁解决;为避免押金纠纷,租房时应写全面合同并保存现状证据;如仍无法解决,可找房屋租赁管理所调解或起诉处理。...查看全文
法律解析: 店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定,应当由双方在签订合同时协商认定,但如果超出法律上规定的上限,则不受法律保护,对于过高的要求违约金的,当事人可以诉讼要求降低支付标准。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
律师解答: 店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定,应当由双方在签订合同时协商认定,但如果超出法律上规定的上限,则不受法律保护,对于过高的要求违约金的,当事人可以诉讼要求降低支付标准。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务161人次