夫妻在婚姻关系中获得的父母赠与房产是否属于夫妻共同财产？-法律问答|晖律网

夫妻在婚姻关系中获得的父母赠与房产是否属于夫妻共同财产？

回答于2024-04-30 阅读（1018）

律师回答

摘要：父母赠予婚后房产是否算夫妻共同财产？根据相关法律条文，父母在结婚前赠与房产属于个人财产，婚后赠与一般视为夫妻共同财产，但需明确赠与对象。解决婚前赠与问题需在赠与合同中明确赠与双方。解决婚后赠与问题需看合同是否明确赠与给一方，否则视为夫妻共同财产。父母赠与房产给已婚子女时，若未特别说明，一般视为夫妻共同财产。以上情况需根据具体约定或法定条件判断。

一、婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗
“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题
一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
三、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。
父母出资购买房屋，然后再赠与给子女的情况，如今是十分常见的。但要是赠与房屋给子女的时候，恰好是在子女已经与他人登记结婚之后，那么就要慎重考虑了。原则上在子女婚后赠与房屋的，一般是认定为对子女夫妻双方的赠与，那么房屋也就属于夫妻共同财产。当然，要是父母在婚后赠与子女房屋的时候，特别说明只是赠与给自己子女一方的，那此时就属于子女一方的个人房产。

延伸阅读

结语：在处理夫妻财产纠纷时，首先需要准确确定赠与行为是否成立。如果赠与合同没有成立，父母赠与的房产归属问题就无从谈起。根据《民法典》规定，婚后父母赠与的房产一般视为夫妻共同财产，除非在合同中明确说明是赠与夫妻其中一方的个人财产。对于婚前父母赠与的房产，一般被视为子女的个人财产。然而，如果父母在婚后赠与房产时明确表示只赠与给自己的子女一方，那么该房产可以被认定为该子女的个人财产。当然，具体归属还需根据当事人的约定或法定条件来确定。因此，在处理父母赠与的房产问题时，需要仔细考虑各种情况和约定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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