一、二手房买卖全权委托有效吗
二手房买卖全权委托有效，只需要出具授权委托书。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第九百二十二条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
二、委托代理合同的特征是哪些
委托代理合同的特征有：
1.委托合同属于双务合同，不管无偿有偿与否，当事人双方均需承担一定的义务。
2.委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。
3.受托人应依照委托人的指示处理委托事务。
4.委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。
5.委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理一定委托事务来实现委托人追求的结果。委托合同系以受托人办理受托事务的行为为客体。
6.委托合同为诺成不要式合同。
三、代理合同违约责任属于什么责任
代理合同违约责任属于民事责任。合同当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖委托全权有效吗？
律师回答
摘要：二手房买卖全权委托有效，根据《民法典》规定，代理人可代表委托人实施民事法律行为。委托代理合同特征包括双务义务、可有偿无偿、依指示处理事务、基于相互信任、受托人办理委托事务为客体、为诺成不要式合同。代理合同违约责任属于民事责任，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据《民法典》第五百七十七条，不履行或不符合约定的一方应承担相应责任。
延伸阅读
结语：根据2021年实施的《民法典》规定，二手房买卖全权委托是有效的，只需出具授权委托书。委托代理合同的特征包括双方承担义务、可有偿或无偿、受托人按指示处理事务等。对于代理合同的违约责任，根据《民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等民事责任。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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