1. 签署确认书
在房管局，与父母一起签署确认书，并携带相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方房地产赠与人及受赠人需同时签署无偿赠与协议，明确表示无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
二、房屋赠与过户所需材料
登记申请书原件;
申请人身份证明;
房屋所有权证原件;
赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
契税完税或减免税凭证原件;
房屋登记表、房产平面图二份;
已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
国有土地使用证(整宗房地产);
整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
四川成都市房屋赠与流程包含哪些
律师回答
摘要：在房屋赠与过户时，需要准备一系列材料。主要包括登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋登记表、房产平面图二份，以及已购公有住房赠与的还需要提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的还需要提交补交土地收益证明。赠与人和
延伸阅读
房屋赠与过户所需材料具体包括哪些文件？根据我国《房屋登记办法》规定，房屋赠与过户所需材料包括但不限于以下几项：
1. 房屋所有权转移申请书：申请人需要向当地房屋管理局提交一份申请，申请将该房屋的所有权从一人转移到另一人。
2. 房屋所有权证：赠与人在申请书上需要签署房屋所有权证上的姓名并注明赠与日期。
3. 房屋买卖合同：申请人需要向当地房屋管理局提交一份房屋买卖合同，证明申请人与受赠人已经达成房屋买卖协议。
4. 房屋权属转移证：赠与人需要向当地房屋管理局提交一份房屋权属转移证，证明其对该房屋享有完整的所有权。
5. 房屋评估报告：赠与人需要向当地房屋管理局提交一份房屋评估报告，证明该房屋的价值。
6. 房屋过户申请表：申请人需要向当地房屋管理局提交一份房屋过户申请表，申请将该房屋过户给受赠人。
7. 受赠人身份证：受赠人需要向当地房屋管理局提供身份证证明其身份。
8. 受赠人房屋权属证明：受赠人需要向当地房屋管理局提供其房屋的所有权证明。
以上材料均为房屋赠与过户所需的基本文件，具体要求可能因地区而异，建议在办理过程中参考当地房屋管理局的规定。
1. 房屋所有权转移申请书：申请人需要向当地房屋管理局提交一份申请，申请将该房屋的所有权从一人转移到另一人。
2. 房屋所有权证：赠与人在申请书上需要签署房屋所有权证上的姓名并注明赠与日期。
3. 房屋买卖合同：申请人需要向当地房屋管理局提交一份房屋买卖合同，证明申请人与受赠人已经达成房屋买卖协议。
4. 房屋权属转移证：赠与人需要向当地房屋管理局提交一份房屋权属转移证，证明其对该房屋享有完整的所有权。
5. 房屋评估报告：赠与人需要向当地房屋管理局提交一份房屋评估报告，证明该房屋的价值。
6. 房屋过户申请表：申请人需要向当地房屋管理局提交一份房屋过户申请表，申请将该房屋过户给受赠人。
7. 受赠人身份证：受赠人需要向当地房屋管理局提供身份证证明其身份。
8. 受赠人房屋权属证明：受赠人需要向当地房屋管理局提供其房屋的所有权证明。
以上材料均为房屋赠与过户所需的基本文件，具体要求可能因地区而异，建议在办理过程中参考当地房屋管理局的规定。
结语：在进行房屋赠与过户时，需要携带以下材料：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋登记表、房产平面图二份，以及已购公有住房赠与的还需要提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的还需要提交补交土地收益证明。赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的赠与则可以免除契税。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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