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夫妻共有房产需双方同意,私自卖房属无权处分。房产共有形式有按份共有和共同共有。按份共有是按份额享有权利,共同共有是平等所有权。卖房需双方签字,如一方不能到场需提供委托书或书面证明。若房子属夫妻一方个人财产,另一方不需到场。...查看全文
夫妻共同财产中的房屋不能由一方私自卖出,需双方同意。私自卖房属于无权处分,但符合善意取得条件的买方可以获得产权。如果不符合善意取得条件,另一方可以要求法院确认合同无效并返还房屋。如果符合善意取得条件,另一方可以要求赔偿损失。总之,...查看全文
夫妻房产单方一般不可卖,但若第三人善意取得,买卖有效。无处分权人将不动产或动产转让给受让人,受让人善意且以合理价格转让,且不动产或动产已登记或交付给受让人,受让人取得所有权。原所有权人可向无处分权人请求损害赔偿。赠与人在权利转移前...查看全文
共有产权房是地方政府以低价配售方式让渡土地收益给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。购房人取得不动产权证未满5年不得转让房屋产权份额,特殊情况可向原分配区住房城乡建设委申请回购。双方需签订合同约定产权份额和未来上市交易条件及所得分配...查看全文
法律分析: 夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是无效的。法律规定,因日常生活需要,夫妻对共同财产进行处理的,任何一方均有权处分。如果涉及重大事项,如出售夫妻共同财产的,则应当要经过配偶的同意。所以未经配偶的同意,当事人对夫...查看全文
夫妻共有房产,一方不能擅自出售。根据民法典第301条规定,处分共有的动产或不动产,需要得到占份额三分之二以上的共有人同意,除非有其他协议。...查看全文
法律解析: 认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工...查看全文
夫妻单方一般不可以卖房,但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则有权处理。夫妻共同财产需夫妻同意,但一方未经同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买并已登记,另一方无法追回房屋。若一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失...查看全文
夫妻买房,可以写一方单独所有,标注“单独所有”的房产是一方独有,离婚时另一方无权分割。程序是:配偶放弃产权声明备案,房产证只有一个人的名字,注明“单独所有”。...查看全文
夫妻共有的财产被一方出售后,第三方善意购买且符合法律规定的要求,则交易有效,另一方无法追回。如果第三方不满足善意购买的条件,则交易无效。未经另一方同意出售共有房屋,但符合善意购买条件的,法院不支持另一方追回房屋。离婚时一方因私自处...查看全文
律师分析: 夫妻一方独自出售房产的行为是有效的,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】: 《...查看全文
夫妻共同财产不得单方面买卖,未经同意出售共同房屋,第三人善意购买并支付合理对价并已登记,另一方不能追回;离婚时,未经允许擅自处分共同房屋导致另一方损失,请求赔偿损失,法院应支持。...查看全文
夫妻共有汽车,一方无权私自出售。夫妻有平等处理财产权。如一方未经授权卖车,第三方合理购买并登记后,所有权归第三方,另一方只能要求无权出售方赔偿,无权出售方不能要求买车人归还车辆。...查看全文
律师解答: 夫妻共有汽车一方无权出卖。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文
律师分析: 夫妻共有汽车一方无权出卖。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文
法律解析: 夫妻共有汽车一方无权出卖。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文
法律解析: 夫妻共有汽车一方无权出卖。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活,则应当视为有权处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文
夫妻出轨可离婚并分割财产,出轨方也有权分割。如不离婚,除非另一方有损害共同财产或拒绝支付医疗费用的情况,否则不得分割财产。...查看全文
夫妻共同财产,一方擅自处分数额较小的,合法生效;数额较大的,另一方可申请法院撤销,但若受让人善意取得且支付合理价款,则有效。不过,夫妻一方需对另一方承担赔偿责任。...查看全文
夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产(除非有约定除外),以及其他应归共同所有的财产。离婚时,夫妻共同债务应共同偿还,财产不足则双方协商清偿,如协议不成则由法院判决。抵押夫妻共同财产需双方签字,...查看全文
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