夫妻一方能否单独拥有房产证？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问夫妻共同拥有的房产，能否由一人单独出售？

夫妻共有房产需双方同意，私自卖房属无权处分。房产共有形式有按份共有和共同共有。按份共有是按份额享有权利，共同共有是平等所有权。卖房需双方签字，如一方不能到场需提供委托书或书面证明。若房子属夫妻一方个人财产，另一方不需到场。...查看全文

问夫妻一方名字在房产证上，能否单独卖房？

夫妻共同财产导致赵女士无法取得房屋所有权，只能追究楼先生的违约责任。购房者需注意：房产证上有两人名字的，需征得另一共有权人同意并公证；房产证上只有一个人名字的，需询问是否已婚，并在中介处列明情况；卖方须出具另一方同意卖房的书面证明...查看全文

问夫妻共同拥有的房屋，一个人能否单独出售？

答

夫妻共同财产中的房屋不能由一方私自卖出，需双方同意。私自卖房属于无权处分，但符合善意取得条件的买方可以获得产权。如果不符合善意取得条件，另一方可以要求法院确认合同无效并返还房屋。如果符合善意取得条件，另一方可以要求赔偿损失。总之，...查看全文

问夫妻能否单独抵押房产证？

答

夫妻可以单独抵押个人所有的房产证，但不能单独抵押共同所有的房产证。房产证上写有两人姓名的表示为夫妻共同财产。如果夫妻想在房产证上加上对方的名字，需要办理相关手续并支付一定费用。对于婚前房产证加名字，需要纳税并签订交易合同，双方需缴...查看全文

问夫妻一方能否单独处理财产？

答

夫妻共同财产需共同处分，如一方私自处分，则数额较小者具法律效力，金额较大者需另一方申请法院撤销，但如受让人善意且支付合理价款，则处分有效。私自处分方需承担赔偿责任。...查看全文

问夫妻一方过世，另一方能否单独卖掉房产？

答

夫妻一方过世，另一方需征得其他继承人同意才能卖房。无遗嘱情况下，配偶非唯一继承人。我国法定第一顺序继承人为父母、子女和配偶，应均等分享遗产。...查看全文

问夫妻一方能单独卖房吗

答

如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协高，取得一致意见。...查看全文

问夫妻一方单独抵押房产

答

夫妻可以单独抵押房产证吗单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到...查看全文

问夫妻一方单独抵押房产

答

法律分析：单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离...查看全文

问夫妻共同买房房产证写一方单独所有

答

婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般情况下是一半，特殊情况下离婚可能不分或者少分财产，如对方有过错，无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些，具体需要结合你的情况及相关证据材...查看全文

问夫妻共同买房房产证写一方单独所有？

答

律师分析：婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般情况下是一半，特殊情况下离婚可能不分或者少分财产，如对方有过错，无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些，具体需要结合你的情况...查看全文

问夫妻共同买房房产证写一方单独所有

答

问一个人拥有房产证，是否属于单独所有？

答

《中华人民共和国民法典》规定，房产证上只有一个人的名字并不意味着其独立所有权。夫妻共有或代持等特殊情况需要综合考虑，不能仅以房产证为准。因此，对房屋产权归属的认定需综合考虑不同情况并作针对性处理。...查看全文

问夫妻房产过户给一方单独所有

答

婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2...查看全文

问夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

答

法律分析：一般情况下，夫妻一方能单独转让婚后共有房屋。夫妻共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。这表示夫妻一方是可...查看全文

问夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

答

法律分析：夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。夫妻关系共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。这表示夫妻一方是可以...查看全文

问夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

答

夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋不能。我国《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大...查看全文

问夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

答

夫妻共有的房产出售需得到另一方同意，否则构成无权处分。但若第三人善意购买并支付合理对价，已登记不动产，则该交易有效，另一方不能追回房屋。...查看全文

问夫妻共同拥有的房产如何处理？一人可否单独出售？

答

共有产权房是地方政府以低价配售方式让渡土地收益给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。购房人取得不动产权证未满5年不得转让房屋产权份额，特殊情况可向原分配区住房城乡建设委申请回购。双方需签订合同约定产权份额和未来上市交易条件及所得分配...查看全文

问夫妻仅拥有一方名字的房产证，能否自由买卖房屋？

答

夫妻共同财产需要双方同意才能处置，即使房产证上只有一方名字，如果在婚姻存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，另一方的同意也是必要的。根据《民法典》规定，夫妻对财产的约定具有法律约束力。购房者应注意，如果房产证上有两人名字但只与其中一...查看全文