夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋      不能。我国《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大...查看全文

法律分析： 一般情况下，夫妻一方能单独转让婚后共有房屋。夫妻共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。这表示夫妻一方是可...查看全文

夫妻共有的房产出售需得到另一方同意，否则构成无权处分。但若第三人善意购买并支付合理对价，已登记不动产，则该交易有效，另一方不能追回房屋。...查看全文

夫妻一方出售共有房产需得到另一方同意。如果擅自处分，则构成无权处分，但第三方善意购买、合理支付并已登记，该买卖是有效的，另一方无法追回房屋。...查看全文

律师分析： 夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《...查看全文

夫妻共同财产抵押无效，除非得到另一方同意。共同财产包括工资、奖金、投资收益等，夫妻对其享有平等处理权。共同财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活、权利不得滥用。根据民法典规定，离婚时可由双方协议处理共同财产，否则由...查看全文

法律分析: 夫妻共有的房屋，一方单独签约出售是无效的。法律规定，因日常生活需要，夫妻对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售夫妻共同财产的，则应当要经过配偶的同意。所以未经配偶的同意，当事人对夫...查看全文

夫妻共同财产中的房屋不能由一方私自卖出，需双方同意。私自卖房属于无权处分，但符合善意取得条件的买方可以获得产权。如果不符合善意取得条件，另一方可以要求法院确认合同无效并返还房屋。如果符合善意取得条件，另一方可以要求赔偿损失。总之，...查看全文

夫妻买房，可以写一方单独所有，标注“单独所有”的房产是一方独有，离婚时另一方无权分割。程序是：配偶放弃产权声明备案，房产证只有一个人的名字，注明“单独所有”。...查看全文

离婚后，夫妻共同债务不能单方面让一方承担，债权人仍有权要求双方共同承担还款责任。根据我国法律规定，夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不足清偿或财产归各自所有，需双方协议清偿；若协议不成，将由法院判决处理。...查看全文

律师分析： 夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协高，取得一致意见。...查看全文

夫妻共同债务应按夫妻共同债务处理，除非能证明为个人债务或符合法律规定情形。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不足清偿则由双方协议或法院判决决定。...查看全文

夫妻共有产权房是可以转让给一方。产权过户另一方需要材料如下：1、申请夫妻双方的身份证；2、户口本；3、婚姻状况证明；4、产权过户申请书；5、房屋买卖合同、房屋产权证、完税...查看全文

房产解押不需要当事人到场，可以通过委托解决。解押需要准备一系列文件，包括抵押合同、身份证明、房产证等。如果夫妻共同办理抵押贷款，则需要夫妻双方到场；如果只有一方办理，则只需该方到场。协议离婚后，若对方不配合解押，可向法院提起离婚后...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房屋的行为一般属无效，除非受让人善意取得并登记所有权。另一方可以请求赔偿损失。若涉案房产为婚前个人财产，处分无需他人同意。若为夫妻共同财产，未经对方同意私自变卖属无权处分，但善意受让人可保留所有权。受损方可要求...查看全文

夫妻共同房产可以通过约定变更为一方单独所有，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条。房屋过户流程包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理过户手续、缴纳税金、拿到房产证。房产登记不是确定房屋产权最终的依据，可以根据实际情况申请...查看全文

如何维权共有房屋？夫妻一方擅自处分房屋，另一方可申请认定处分无效。但如已有第三人善意购买并登记，另一方要追回房屋是不被法院支持的。受害人只能在离婚时向配偶主张赔偿。...查看全文

法律分析:夫妻一方单独处理共有房屋配偶维权的方式:一般情况下，当事人可直接申请认定该处分行为无效。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。受害人只能在离婚时，向其擅自处分...查看全文

律师解答： 夫妻一方单独处理共有房屋，如第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方和配偶协商，共同管理出售房产的款项了。如果配偶起诉离婚时，可以主张对方承担赔偿。我国《民法典》规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 ...查看全文