一方私自转让房屋不受法律保护，单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效；一方私自转让虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。...查看全文

夫妻一方擅自卖房原则上是无效的，但如果买受人是善意第三人且支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回房屋的请求将不被支持。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产应平等处理，双方需共同同意才能卖掉共同购买的房产。然而，如...查看全文

法律解析： 夫妻一方一般不能私自卖房子，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 夫妻一方一般不能私自卖房子，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 夫妻一方一般不能私自卖房子，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 一方私自转让房屋是不受法律保护的。共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》 第九十...查看全文

法律分析:一方私自转让房屋不受法律保护，单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效；一方私自转让虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定...查看全文

律师解答： 一方私自转让房屋是不受法律保护的。共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》 第九十...查看全文

有效。夫妻一方擅自处分共有物，属于共有人中之一人或数人未经其他共有人同意擅自以自己名义出卖共有物的，为无权处分。则无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 夫妻一方私自转移共同财产...查看全文

律师分析： 在实践中，如果夫妻一方擅自卖共有房屋，这种行为一般属无效。因为房屋属于夫妻共同财产，此时要对房屋做出处分，则应当所有的所有权人都同意。如果一方擅自卖共有房屋的行为，就属于无权处分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

夫妻一方擅自将房屋出售不合法但是有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。一、离婚时可以私自卖...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产签订的合同有效，无权处分的合同并不当然无效，此类合同只要系双方真实意思表示，其买卖合同的债权行为即为有效。作为买受人此时可以选择要求解除《房屋买卖合同》，要求出卖人支付违约金并赔偿损失，或者可以...查看全文

夫妻一方私自买房不属于转移财产，但未经同意出售共同房产可请求赔偿。法律依据：民法典1092条、最高法院解释(一)28条。避免财产转移可进行财产公证、约定财产归属、保存购物票据、拍照记录家庭财产、了解对方账号并查询。...查看全文

私自转移夫妻共有财产的效力是怎样的 私自转移夫妻共有财产无效，另一方可以要求转移财产的一方就转移的财产给予自己相应补偿。如果另一方发现一方转移财产的行为的，可以在婚内要求分割夫妻共同财产；如果是离婚分割完财产后发现对方存在转移财产...查看全文

夫妻擅自转让财产是违法的。离婚时，一方隐瞒、转让、出售、损害夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或者不分割夫妻共同财产、转让、出售、损害夫妻共同财产或者伪造债务的一方。对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼...查看全文

法律分析:夫妻一方不可以私自卖房，另一方可以行使撤销权要回房屋。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据:_x000D_ 《最高人民法院关于适...查看全文

法律分析:夫妻一方一般不能私自卖房子，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律依据...查看全文

夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的，交易有效：1、买方在购买时是善意的。也就是说，买方履行了合理的注意义务。在上述情况下，邓已经阅读了房产证和个人财产协议，因此邓有合理的信任依据，应推定为善意；2、价格...查看全文

夫妻一方未经同意抵押共同财产无效，个人财产抵押有效。抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。未办理抵押登记不影响房屋抵押合同效力，登记是抵押权生效要件。《民法典》规定夫妻共同财产归双方共有，抵押需共有人同意。抵押合同应书面...查看全文

夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。这是因为夫妻共同财产是基于法律规定的，夫妻在婚姻关系存续期间享有平等的处理权，但并不意味着各自享有半数的份额。离婚时的财产分割原则是照顾子女和女方权益，所以无法确...查看全文