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律师解答: 原租赁合同解除后转租也不再存在;转租以本租有效为前提。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 【法律依据】: 《...查看全文
律师解答: 祖赁合同提前解除的违约一方应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文
法律解析: 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。 【法律依据】...查看全文
律师解答: 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。 【法律依据】...查看全文
律师解答: 处理解除房屋租赁合同纠纷可以采用协商、调解、仲裁、诉讼方式。处理房屋租赁合同纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷,应...查看全文
法律解析: 处理解除房屋租赁合同纠纷可以采用协商、调解、仲裁、诉讼方式。处理房屋租赁合同纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷,应...查看全文
协商解除,当履行合同过程中发生争议的时候,双方可以协商,尽量的减少双方的损失,和平的化解矛盾、解决问题。约定解除,一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除...查看全文
法律解析: 一般说来,债权债务在合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。一、所谓根据履行情况,是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具...查看全文
律师解答: 1.迁回原籍,离婚后的户口迁移,女方往往是迁出的一方,这并不妨碍户口迁移手续的进行。关于离婚户口迁移,我国《户口登记条例》中第10条、第13条和第19条都作了相关规定。公民可以根据当地户籍的有关规定,原户口所在地同意迁...查看全文
法律解析: 1.迁回原籍,离婚后的户口迁移,女方往往是迁出的一方,这并不妨碍户口迁移手续的进行。关于离婚户口迁移,我国《户口登记条例》中第10条、第13条和第19条都作了相关规定。公民可以根据当地户籍的有关规定,原户口所在地同意迁...查看全文
律师解答: 一般说来,债权债务在合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。一、所谓根据履行情况,是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具...查看全文
本文介绍了解除代持股协议的办法,包括经实际出资人和代持股人协商一致解除和在法定情况下行使法定解除权解除。实际出资人可以通过催告代持股人解除协议,而代持股人则需要在法定时间内行使解除权。...查看全文
法律解析: 需要解除劳动合同的,可由用人单位和劳动者协商一致解除;劳动者可以提前三十日以书面的形式,通知用人单位解除;如果是在试用期的,可以提前三日通知用人单位解除;如果用人单位未及时缴纳社保、支付劳动报酬、提供劳动保护或者劳动条...查看全文
律师解答: 需要解除劳动合同的,可由用人单位和劳动者协商一致解除;劳动者可以提前三十日以书面的形式,通知用人单位解除;如果是在试用期的,可以提前三日通知用人单位解除;如果用人单位未及时缴纳社保、支付劳动报酬、提供劳动保护或者劳动条...查看全文
律师解答: 一、承租人对房进行的装修,在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 (一)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出...查看全文
购房合同解除后,尚未履行的部分需要停止执行,已经履行的部分需要恢复原状或采取其他补救措施。出卖人应当向买受人退还已收取的房款,买受人应当退还房屋。如果出卖人存在法定违约情况,买受人可以要求退还已经支付的购房款及利息,并要求承担不超...查看全文
律师解答: 一般说来,债权债务在合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。一、所谓根据履行情况,是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具...查看全文
股权代持协议属于委托合同,委托人可以通过书面告知、短息通知等方式要求与受托人解除代持关系。股权代持协议双方均享有任意解除权。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》,在委托合同中,委托人或受托人可以随时解除委托合同,且无需说明解除理...查看全文
律师解答: 根据法律的相关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,造成损失的,由承租人承担赔偿责任: (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文
律师解答: 按照法律规定, 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华...查看全文
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认证律师合同违约责任、合同违约责任
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