律师分析： 原租赁合同解除后转租也不再存在；转租以本租有效为前提。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《...查看全文

原租赁合同解除后，不能再进行转租，因为转租是基于原租赁合同的。根据法律规定，承租人在原租赁期限内，需要经过出租人同意才能将房屋转租给他人。...查看全文

律师解答： 租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...查看全文

法律解析： 租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...查看全文

原租赁合同解除后转租也不再存在，因为转租是以原租赁合同为基础的的。根据法律规定，承租人将房屋转租给他人的，需要经过出租人的同意，只有经过出租人的同意才能将房屋转租给他人，同时，转租的期限需要在原租赁期限内。...查看全文

律师解答： 祖赁合同提前解除的违约一方应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

律师解答： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

律师解答： 按照法律规定， 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 按照法律规定， 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

租赁合同解除后，应返还租赁物。未履行部分终止履行，已履行部分应返还，并符合约定或物性状态。根据《民法典》第566条，可要求恢复原状、采取补救措施及赔偿损失。违约解除合同，解除方可要求违约方承担责任，除另有约定。主合同解除后，担保人...查看全文

律师解答： 处理解除房屋租赁合同纠纷可以采用协商、调解、仲裁、诉讼方式。处理房屋租赁合同纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷，应...查看全文

法律解析： 处理解除房屋租赁合同纠纷可以采用协商、调解、仲裁、诉讼方式。处理房屋租赁合同纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷，应...查看全文

租赁合同解除时，对于已装饰装修物的处理，根据不同情形，人民法院会做出不同处理：出租人违约导致解除，承租人可要求赔偿装修残值损失；承租人违约导致解除，一般不予支持，但若出租人同意利用，则应适当补偿；双方违约导致解除，装修残值损失由各...查看全文

律师解答： 按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。 一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同终止转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意...查看全文

律师解答： 如果未经出租人同意转租而解除租赁合同的，转租同样解除。如果因承租人不支付租金而解除租赁合同的，次承租人可以代为支付租金，从而获得房屋的租赁权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人...查看全文

律师解答： 一、承租人对房进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 (一)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出...查看全文

一、以租代购违约应积极应诉，研判合同条款，准备相关证据，沉着出庭，等待法院判决。 二、根据《民法典》规定，违约金可约定但不能过高，低于损失可请求增加，过高可请求减少，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公...查看全文

原合同解除后的转租合同不再有效。根据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意可转租，但未经同意的转租可被出租人解除合同。没签租赁合同时，承租人可与房东协商退回押金。如协商不成，承租人退租时房东应退还押金。双方可口头约定租金和押...查看全文