律师解答： 按照法律规定， 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

律师解答： 在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。 二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同...查看全文

律师解答： 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限...查看全文

法律解析： 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限...查看全文

律师解答： 按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。 一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

法律分析：承租人想要解除租赁协议的可以先和出租人进行协商。协商不成的出现下列事由的承租人可以解除房屋租赁协议：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物...查看全文

法律分析： 满足下列条件时，承租人可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失。 法律依据： 《民法典》 第七...查看全文

法律解析： 在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。 二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同...查看全文

法律解析： 如果是双方协议解除合同，需要签署解除协议的，可以在协议中载明:1、双方一致决定解除合同的意思表示、解除合同的原因、合同解除后双方的相关权利义务、如果涉及违约责任问题，还要载明违约责任的承担问题。最后，由当事人签字确认。...查看全文

律师解答： 如果是双方协议解除合同，需要签署解除协议的，可以在协议中载明:1、双方一致决定解除合同的意思表示、解除合同的原因、合同解除后双方的相关权利义务、如果涉及违约责任问题，还要载明违约责任的承担问题。最后，由当事人签字确认。...查看全文

律师解答： 原租赁合同解除后转租也不再存在；转租以本租有效为前提。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：出租人未按时交付房屋的；出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同；出租的房屋交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的。 ...查看全文

法律解析： 出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：出租人未按时交付房屋的；出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同；出租的房屋交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的。 ...查看全文

法律解析： 出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：出租人未按时交付房屋的；出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同；出租的房屋交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的。 ...查看全文

法律解析： 一、出租人拒不交付房屋。二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的，承租人有权解除合同。四、一房数租之有效合同不能实际履行的，承租人有权解除...查看全文

律师解答： 一、出租人拒不交付房屋。二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的，承租人有权解除合同。四、一房数租之有效合同不能实际履行的，承租人有权解除...查看全文

律师解答： 祖赁合同提前解除的违约一方应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文