租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合...查看全文

房屋出租人有权解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定使用租赁物或导致租赁物损失。承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但未经同意转租的出租人可解除合同。承租人拖欠租金时，次承租人可代付欠款，除非转租合同不受法律约束。...查看全文

律师分析： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

租赁合同的提前解除应按照约定赔偿，无约定则按实际损失赔偿，但不超过实损30%。双方应履行合同义务，提前解除属违约，承租人可要求继续履行合同。...查看全文

《民法典》规定，租赁物被查封扣押、权属争议、违反法律规定等情况下，承租人可解除合同。同时，不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情况下，当事人也可解除合同。...查看全文

租赁合同单方解除的条件包括：合同中约定的解除条件成就或法定解除情形，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

法律解析： 按照法律规定， 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 按照法律规定， 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律建议：承租人在租赁期满后要求继续承租房屋，出租人已不再出租，应根据租赁合同约定处理。如果合同有约定，遵从约定；如果没有约定，承租人享有优先承租权。如果出租人将房屋用于他用，可以要求承租人搬离并恢复原状。如果承租人拒不搬离，出租...查看全文

租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合...查看全文

租赁期满后，承租人拒不搬离房屋，出租人准备将房屋挪作他用。根据租赁合同约定，如果有续租条款，则遵守约定；如果没有约定，则承租人享有优先承租权。如果出租人不再出租房屋，可以要求承租人搬离，并恢复房屋原状。如果承租人拒不搬离，出租人可...查看全文

承租人解除租房合同的方法是，与出租人协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知。如果单方非法解除租房合同的，需要承担违约责任。根据相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求...查看全文

法律分析:租赁合同的解除方式有:_x000D_ 1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；_x000D_ 2、出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；_x000D_ 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同...查看全文

解除租赁合同如下:      1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;     &nb...查看全文

法律分析:承租人以下情况可解除租赁合同:房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；不定期租赁的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及承租人的安全或者健康的。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析：(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的...查看全文

租赁合同可以通过双方协商、合同期满或一方违约等方式解除。当事人协商一致时，可以约定解除合同的理由。如果解除合同的原因发生，解除权人可以单方面解除合同。...查看全文

本文主旨是：根据不同情况，出租人或承租人可以解除租赁合同，如承租人不当使用导致损失、擅自转租、逾期支付租金、租赁物有质量瑕疵，以及不定期租赁等。...查看全文

当房租合同未到期时，承租人希望解除合同，但法院不一定会支持。承租人可以与出租人协商一致解除租赁合同；如果出租人拒绝协商，承租人应按照合同约定进行赔偿；若承租人依法解除合同，应通知出租人，自通知到达之时合同解除。如出租人有异议，可以...查看全文