律师分析： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

法律分析：(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的...查看全文

租赁合同可以通过双方协商、合同期满或一方违约等方式解除。当事人协商一致时，可以约定解除合同的理由。如果解除合同的原因发生，解除权人可以单方面解除合同。...查看全文

法律分析:出租人提前解除租赁合同构成违约的需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

租赁合同的提前解除应按照约定赔偿，无约定则按实际损失赔偿，但不超过实损30%。双方应履行合同义务，提前解除属违约，承租人可要求继续履行合同。...查看全文

法律解析： 租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况： 1、合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿； 2、合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析:出租人提前解除租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，但不应超过实损30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除租赁合同属于违约，除损害赔偿外承租人有权要求继续履行该租赁合...查看全文

律师解答： 租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况： 1、合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿； 2、合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

租赁合同单方解除的条件包括：合同中约定的解除条件成就或法定解除情形，如承租人擅自转租。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。...查看全文

租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合...查看全文

律师解答： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

本文介绍了出租人单方面解除房屋租赁合同的条件和提前解除租赁合同出租人如何赔偿的相关问题,同时提醒读者在提前解除房屋租赁合同时需要注意的问题。具体来说,出租人可以要求支付违约金或者诉讼维权,但需注意违约金的确定和提前解除合同的书面手...查看全文

法律分析:租赁合同的解除方式有:_x000D_ 1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；_x000D_ 2、出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；_x000D_ 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同...查看全文

解除租赁合同如下:      1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;     &nb...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除合同的条件，包括不可抗力、不履行债务、迟延履行债务等情形。根据该法律条款，当事人可以根据具体情况解除合同。...查看全文

（一）如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，租赁合同解除；（二）如果租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院...查看全文

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合...查看全文

房屋租赁合同解除条件有：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的；房屋租赁合同到期的...查看全文