预售合同需备案至房管局，确保合法性。根据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。购房者应检查开发商的五证齐全性，其中包括商品房预售许可证。签订预售合同后，购房者应及时到...查看全文

法律分析： 预售合同要去房管局备案。根据《吉林市房屋权属登记条例》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状...查看全文

法律分析:预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就...查看全文

法律解析： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文

法律解析： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文

律师分析： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文

律师解答： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文

房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，网签备案，可以有效的防止一方多卖的情况出现，如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进...查看全文

法律分析:预售合同要到房管局备案。预售合同签订后应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后，具备物权法律效力。法律依据:《《城市商品...查看全文

预售合同要在房管局备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产...查看全文

《商品房销售合同要点》：法律规定，房地产开发商和买家需订立书面合同，并在房管局备案。合同应包括双方信息、房屋状况、销售方式、价格确定、付款方式和时间等要点。...查看全文

预售房合同可以更改吗 预售房合同的法律效力是有的，不能进行随意变更，除非是法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，继承或遗赠，离婚这些的。 预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款，并由预购人将购买...查看全文

律师解答： 不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 【法律依据】： 《城...查看全文

律师分析： 不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律解析： 不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律解析： 不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律解析： 不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 【法律依据】: 《城...查看全文

房地产公司出具预售商品房合同后需在房管局备案，需满足已交付土地使用权出让金、持有规划和施工许可证等条件。...查看全文

房屋租赁合同登记备案并非强制要求，主要是为了方便管理并让大家知道该房屋已经被租赁出去。未进行备案的个人将被罚款1000元以下，单位将被罚款1000元以上1万元以下。办理备案需要提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他...查看全文

法律解析： 不需要。预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章，合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一...查看全文