房管局要求开发商提交预售合同备案吗？
房管局对开发商的预售合同备案有以下要求：首先，开发商需要准备完整的预售合同文件，并确保合同内容符合相关法律法规。其次，合同中的房屋信息、价格、付款方式等需要真实准确，不得存在虚假宣传或误导消费者的情况。此外，开发商还需要提交相关证明材料，包括土地使用证、规划许可证等，以证明项目的合法性和合规性。房管局将对提交的备案材料进行审核，并在符合要求后予以备案。这些要求旨在保护购房者的合法权益，确保房地产市场的健康发展。
根据《吉林市房屋权属登记条例》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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预售合同房管局备案吗
法律分析:预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就...查看全文
预售合同房管局备案吗
法律分析： 预售合同要去房管局备案。根据《吉林市房屋权属登记条例》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状...查看全文
预售合同房管局备案吗？
法律解析： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文
预售合同房管局备案吗
法律解析： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文
预售合同房管局备案吗
房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，网签备案，可以有效的防止一方多卖的情况出现，如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进...查看全文
预售合同房管局备案吗？
律师分析： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文
预售合同要到房管局备案吗
法律分析:预售合同要到房管局备案。预售合同签订后应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后，具备物权法律效力。法律依据:《《城市商品...查看全文
预售合同需要在房管局备案吗？
预售合同要在房管局备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产...查看全文
预售合同房管局备案嘛？
律师解答： 预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全，五证齐全才有售房资格，否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括商...查看全文
房管局是否需要备案预售合同？
预售合同需备案至房管局，确保合法性。根据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。购房者应检查开发商的五证齐全性，其中包括商品房预售许可证。签订预售合同后，购房者应及时到...查看全文
房管局备案预售合同是否必要
房地产开发企业与购房者签订商品房预售合同后，需在30日内向房管局备案登记。备案可委托代理人办理，但需提供书面委托书。登记备案可逐步实现网上办理。...查看全文
商品房预售合同，房地产厂家在房管局备案后，房管局审查合同吗？
被骗的钱能否被追回来要看诈骗人的信息是否调查清楚，诈骗人是否有偿还能力。当事人可以通过与诈骗人协商或向公安机关报警来要回钱，也可以通过起诉的方式要求诈骗人返还钱财。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄...查看全文
房管局备案的预售合同可以更改吗
预售房合同可以更改吗 预售房合同的法律效力是有的，不能进行随意变更，除非是法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，继承或遗赠，离婚这些的。 预售合同属于买卖契约，契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款，并由预购人将购买...查看全文
商品房预售合同的备案
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登...查看全文
预售合同房管局要盖章吗？
律师分析： 不需要。预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章，合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一...查看全文
预售合同房管局要盖章吗
不需要。预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章，合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一的，相当于是...查看全文
预售合同房管局要盖章吗？
法律解析： 不需要。预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章，合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一...查看全文
预售合同房管局要盖章吗？
法律解析： 不需要。预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章，合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一...查看全文
开发商说房管局撤不了备案
房管局备案能撤销吗 房管局备案可以撤销。 1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申...查看全文
预售合同是房管局出吗
房地产公司出具预售商品房合同后需在房管局备案，需满足已交付土地使用权出让金、持有规划和施工许可证等条件。...查看全文
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