居民小区的固定资产归全体住户所有，包括电力变压器。变压器维修资金来源取决于其权属：若归供电公司，则由供电方维修；若在小区红线区域内，归小区全体业主所有，则由小区承担维修责任。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第286条规定，业主大会或者业主委员会制定的专项维修资金管理制度应符合规定，否则业主有权请求法院撤销或变更。同时，如果该制度违反法律、法规、管理规约规定，造成业主损失，业主也可以请求法院予以撤销或变更。...查看全文

老旧小区变压器更换费用分摊方案：有住宅专项维修资金的小区可使用该基金，无资金的由原产权单位出资，国管房由房管局承担费用，无产权单位的小区由住户共同分摊。...查看全文

法律分析：全楼业主应分摊维修费用。 一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。 ...查看全文

《民法典》规定，维修资金使用需经三分之二以上业主同意。小区电梯维修费由业主按比例支付，物业利润应公开使用。电梯属公共设施，物业公司不需承担费用。电梯安全监管缺乏明确规定，责任主体不明确。...查看全文

电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是...查看全文

质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 租房排水管管道漏水维修费由谁承担 正常使用...查看全文

法律分析：全楼业主应分摊维修费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另一方面，全楼业主必...查看全文

物业公司应负责管理、维护、保养共用消防设施和器材，确保其完好有效。根据《物业管理条例》，物业服务企业应按合同提供相应服务，如未履行导致业主损害，应承担法律责任。...查看全文

一、变压器坏了是否由物业方承担 变压器坏了由供电部门负责、物业不可以向业主收取维修费用。 根据《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。...查看全文

小区变压器坏了维修费由全体业主承担。变压器维修资金来源有两个方面：小区全体住户分摊维修资金；由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请的“房屋维修资金”。法律依据：《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。...查看全文

承租的房子维修费的承担规则：承租的房子若是损坏发生故障等，维修费用的承担以当事人之间的约定为准。没有约定的，一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务。 承租人是否应承担汽车维修期间的维修费 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事...查看全文

律师分析:公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分...查看全文

律师分析： 公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。(...查看全文

一、小区电梯维修费用谁来承担？ 小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修。超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。 二、使用房屋维修基金必须满足哪些条件？ 使用房屋维修基金必须满足...查看全文

律师分析:二次加压泵站电费，国家无明文规定具体哪方负责，一般来说未移交的建设单位负责，移交给水务集团的由水务集团负责。可打市长公开电话投诉。法律依据:《城市供水条例》 第二条 本条例所称城市供水，是...查看全文

小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。   ...查看全文

小区的消防安全非常重要，每隔一段时间都需要对小区内的消防设施进行养护。那么小区消防设施维修费用由谁出呢?      消防维护一般会写在合同里，可以查看物业合同了...查看全文

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的...查看全文

小产权房外墙维修费用，保修期内由开发商维修并缴费，保修期外由物业启用维修基金维修。维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于共用设施更新，不可挪作他用。专用基金随房转移给新产权所有人。...查看全文