律师分析:公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。相关法律规定《建设工程质量管理条例》...查看全文

小区公共设施维修由公共维修基金出资，该基金用于维修和更新住宅楼房的公共部位和共用设施。然而，如果小区的公共设施仍在保修期内，开发商将负责维修费用。...查看全文

小区的公共设施维修由开发商或者维修基金出钱。保修期内公共设施由开发商负责，可以直接联系开发商安排维修。保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映，申请使用住宅专项公共维修基金进行维修。   ...查看全文

小区的消防安全非常重要，每隔一段时间都需要对小区内的消防设施进行养护。那么小区消防设施维修费用由谁出呢?      消防维护一般会写在合同里，可以查看物业合同了...查看全文

小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。   ...查看全文

公共设施损害责任分摊原则：(1)物业管理区域外公共设施维修费用由产权人按面积比例分摊；(2)住宅楼内公共设施维修费用由产权人按建筑面积比例分摊；(3)一栋住宅内专属设施维修费用由该单元或该层产权人按面积比例分摊。...查看全文

租房双方当事人一般会在签订房屋租赁合同，并在其中约定维修事宜，根据合同双方当事人约定来进行维修。如果合同没有约定，双方可以协商解决。一、租的房子存在安全隐患怎么办双方协商可以要求解除房屋租赁合同的。据合同条...查看全文

法律分析：全楼业主应分摊维修费用。 一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。 ...查看全文

小区的公共设施产权属于全体居民，其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。根据法律规定，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有，但城镇公共道路和绿地除外。小区公共设施电费由小区全体业主共同承担，物业费由物业管理人收取，业主有义...查看全文

小区的公共设施维修由谁出钱 依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。 相关法律规定 《建设工程质量管理条例》 第四十条 在...查看全文

本文介绍了电梯维修的相关规定和程序。在保修期内,可以联系电梯制造商进行维修。如果已经过了保修期,则由物业公司进行维修,并可以申清住宅专项维修基金进行维修。如果是老旧小区,没有缴纳维修基金的,维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了...查看全文

对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。      首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第286条规定，业主大会或者业主委员会制定的专项维修资金管理制度应符合规定，否则业主有权请求法院撤销或变更。同时，如果该制度违反法律、法规、管理规约规定，造成业主损失，业主也可以请求法院予以撤销或变更。...查看全文

小区变压器维修费用由所有业主共同承担，维修资金可通过小区业主委员会和物业服务企业申请的房屋维修资金来解决。房屋维修基金包括专用基金和房屋本体维修基金，专用基金用于公共设施等项目，房屋转让时也会转移给新的产权所有人。房屋维修基金用于...查看全文

法律分析： 小区自来水表冻裂维修费由业主自己来负责。水表属于业主的私有财产并非公共部位，开发商和物业书不管维修的。所以这样的维修费用由业主自行来承担的。 法律依据 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约...查看全文

小区自来水表冻裂维修费由业主自己来负责。水表属于业主的私有财产并非公共部位，开发商和物业书不管维修的。所以这样的维修费用由业主自行来承担的。一、防水层漏水怎么办防水层漏水需要分不同的情况来处理。...查看全文

律师分析： 作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应...查看全文

律师解答： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文

法律解析： 公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是： 1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存; 2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交...查看全文