出卖人交付不合格房屋，买受人可采取的救济措施：实际履行；解除合同；赔偿违约金及损害赔偿；承担违约侵权责任。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求承担侵权责任。...查看全文

律师分析： 出卖人交付不合格房屋，买受人可采取的救济措施：实际履行；解除合同；赔偿违约金及损害赔偿；承担违约侵权责任。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求承...查看全文

本文讲述了房屋质量问题处理方法。买受人可以采取实际履行、解除合同、违约金及损害赔偿和违约侵权责任等措施。对于房屋质量问题严重影响使用和生活居住的情况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。在商品房验收不合格的情况下，买受人可以要求卖方...查看全文

1、实际履行买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本...查看全文

(1)不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。(2)当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损...查看全文

卖方迟延交货怎么办 卖方迟延交货的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。在合同履行中发生交付迟延的情况下，就要考虑按此规则处理是否会导致对当事人各方的不公平。在标的物迟延交付是由买受人过错造成的情况...查看全文

人格权受到侵害的责任及要求，包括请求行为人承担民事责任，恢复名誉、停止侵害、赔偿损失等。人格权包括生命健康、姓名、肖像、名誉、荣誉、信用、隐私等权利。相关法条为《中华人民共和国民法典》第九百九十条和第九百九十五条。...查看全文

律师分析： 1、拒绝支付价款。买受人有权依同时履行的抗辩，在出卖人完全转移权利之前拒绝支付价款。2、主张继续履行或者解除合同。出卖人未为权利转移行为时，买受人有权要求出卖人为无负担的所有权转移。3、主张违约金。4、主张损害赔偿。 ...查看全文

买受人在出卖人未完全转移权利之前，有权拒绝支付价款；买受人可以主张继续履行或解除合同，要求出卖人无负担地转移所有权；如果双方约定了违约金，买受人有权主张违约金；如果标的物存在权利瑕疵导致买受人受损害，买受人有权主张损害赔偿。...查看全文

法律解析： 1、拒绝支付价款。买受人有权依同时履行的抗辩，在出卖人完全转移权利之前拒绝支付价款。2、主张继续履行或者解除合同。出卖人未为权利转移行为时，买受人有权要求出卖人为无负担的所有权转移。3、主张违约金。4、主张损害赔偿。 ...查看全文

法律解析： 1、拒绝支付价款。买受人有权依同时履行的抗辩，在出卖人完全转移权利之前拒绝支付价款。2、主张继续履行或者解除合同。出卖人未为权利转移行为时，买受人有权要求出卖人为无负担的所有权转移。3、主张违约金。4、主张损害赔偿。 ...查看全文

出租人可收回房屋的情形及其义务概述：出租人有权收回房屋，若承租人擅自转租、转让、拆改结构、拖欠租金、违法活动等行为；出租人应交付出租物、保持租赁物符合约定用途、担保物的瑕疵和权利的瑕疵。承租人无权处分房屋，出租人可追究法律责任。出...查看全文

房屋买卖合同无效后，当事人可重新起诉。携带相关材料向法院申请立案，法院通知双方受理案件，当事人备好证据资料，法院通知开庭时间，当事人带齐资料到庭即可。...查看全文

卖方逾期交货，买方维权补救措施及违约赔偿计算方法。买方可主张赔偿损失并解除合同，违约赔偿金额可依合同约定或根据实际损失计算。赔偿可通过协商或起诉进行，起诉需注意选择合适的法院，并准备好相关证据材料。...查看全文

商业秘密的救济途径包括行政救济和司法救济。侵犯商业秘密的行为包括以不正当手段获取、披露、使用商业秘密，以及明知商业秘密是通过不正当手段获取并仍然获取、使用或披露的情况。根据相关法律规定，侵犯商业秘密的行为将受到刑事处罚。...查看全文

房屋买卖合同中，买方违约需承担合同约定的违约责任，卖方可要求相应损失赔偿，赔偿额应相当于违约所造成的损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见到或应...查看全文

房屋买卖买方违约应赔偿卖方损失。根据合同约定，买方拒绝支付购房价款视为违约。卖方可主张违约责任并要求赔偿损失。赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超过可预见的损失。若合同约定了违约金，应按约定执行；若违约金...查看全文

个人债务未偿还，债权人救济方式如下：1、借据约定的还款期限到期，对方未偿还的，可以起诉；2、借据上未约定还款期限的，自债权人催促并给予债务人合理的还款期限后，超过确定的还款期限后可以起诉，诉讼期限为三年；...查看全文

出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人的解决方法为：主张减少价款。主张解除合同。主张损害赔偿。因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭...查看全文

合同违约的补救措施包括修理、更换、重作、退货、降价或报酬、补货数量、退货和服务费、赔偿损失等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文