1.定金担保是有惩罚性的。
2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。
3.定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
4.定金担保有最高限额的规定。
5.定金具有双向担保功能。
一、定金是合同担保的方式吗
定金是担保的一种方式，可以作为担保金。定金，是指为担保债权，依当事人双方的约定，一方于事前给付对方一定的金钱。具有以下含义：
1、定金是债权的担保；
2、定金是金钱担保；
3、定金是依照当事人双方约定，由一方即债务人向对方即债权人交付的金钱；
4、定金于债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回。
根据法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同在实际交付定金的时候成立，定金数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的的20%。
二、损害赔偿与定金责任的区别是什么
损害赔偿与定金责任的区别：定金具有担保性质，它具有担保、证约、预付款三种作用。而违约损害赔偿则是一种违约责任形式，双方具有独立性。定金责任作为一种独立的责任形式，其适用不以实际发生的损害为前提，而且适用的是定金罚则。损害赔偿以损害为前提，以赔偿实际损失为限度。定金责任的承担不能替代损害赔偿。也就是说，既不能将定金责任作损害赔偿的最高限额，也不能在计算损害赔偿时将定金列入其中。当然，如果同时适用定金和损害赔偿，其总值超过标的物价金总和的，法院应酌情减少定金的数额。
三、合同担保的基本理论
（一）担保方式
合同担保的方式一般有五种，即：保证、抵押、质押、留置和定金。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押（但不包括保证），也可以是其他人提供的保证、抵押、质押。留置和定金不能作为反担保方式。
（二）担保合同无效
（1）主合同有效而担保合同无效
（2）主合同无效而导致担保合同无效
买房定金特征包括哪些
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