收回土地使用权是人民政府及其土地管理部门一项重要的行政行为，分为收回国有土地使用权和收回集体土地使用权，主要采取行政处理决定和行政处罚决定两种方式进行，收回土地使用权要由原土地登记机关注销土地登记。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等法律规定，收回土地使有权主要有以下几种情形：
1、为公共利益或为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
3、因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的；
4、公路、铁路、机场、矿场等核准报废的；
5、不按照批准的用途使用土地的；
6、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
7、临时用地者超过临时使用土地合同约定的期限，又未办理续期手续的；
8、以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的；
9、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的；
10、非法批准征收、使用及未经批准或者采取欺骗手段骗取批准的土地。
土地使用权收回的影响
律师回答
摘要：文章主要介绍了收回土地使用权的情况和相关法律规定。收回土地使用权主要包括为公共利益、城市规划改建、停止使用、核准报废、违规使用土地、未申请续期等情形。收回土地使用权需要由原土地登记机关注销土地登记。
延伸阅读
土地使用权收回的条件和程序
土地使用权收回的条件和程序需要根据具体的法律规定来确定。一般情况下，土地使用权可能会在以下情形下被收回：1.未按照土地使用合同约定使用土地；2.超过土地使用期限而未续期或延期；3.未按照土地使用权出让合同约定履行相应的义务；4.违反土地管理法规或规划要求；5.国家利益、公共利益需要收回土地使用权等。土地使用权收回的程序一般包括收回通知、听证程序、决定书的发出等环节。具体的条件和程序可能因地区和法规而异，请咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。
土地使用权收回的条件和程序需要根据具体的法律规定来确定。一般情况下，土地使用权可能会在以下情形下被收回：1.未按照土地使用合同约定使用土地；2.超过土地使用期限而未续期或延期；3.未按照土地使用权出让合同约定履行相应的义务；4.违反土地管理法规或规划要求；5.国家利益、公共利益需要收回土地使用权等。土地使用权收回的程序一般包括收回通知、听证程序、决定书的发出等环节。具体的条件和程序可能因地区和法规而异，请咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。
结语：土地使用权的收回是一项重要的行政行为，涉及到公共利益和土地管理等方面。根据相关法律规定，土地使用权可能在多种情况下被收回，例如为公共设施建设、城市规划调整、停止使用土地等。收回土地使用权的条件和程序需要根据具体法律规定确定，一般包括收回通知、听证程序和决定书的发出等环节。具体的条件和程序可能因地区和法规而异，请咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
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