购房者购买房屋后,如果迟迟无法领取房产证,卖房者可能会以各种理由推脱责任。根据相关法律法规,逾期办理房产证是卖房者的责任。购房者应该和开发商协调交涉,如果双方意见分歧较大,无法取得一致,就得采用司法诉讼方式维权。在《最高人民法院关...查看全文

开发商逾期交房购房者可以要求开发商支付违约金或者解除买卖合同。一、购房合同房价上涨开发商违约应该怎么办购房合同房价上涨开发商违约，购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救...查看全文

开发商逾期交房可催告，催告期限内不交房可解除合同。根据最高法解释，出卖人或买受人逾期三个月仍未履行合同，对方可请求解除合同，除非另有约定。若没有约定，催告后解除权行使期限为三个月；对方未催告，解除权应在一年内行使，逾期则消灭。...查看全文

开发商逾期办理房产证需承担违约责任，赔偿数额可根据合同约定的违约金或损失金额确定，否则按已付购房款总额计算违约金。购房者可要求解除合同并要求损失赔偿，损失按银行同期固定资产贷款利率计算。开发商无义务办理房产证，但若约定办理时间则应...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担违约责任，根据相关法规，购房者可要求解除合同并获得相应赔偿。赔偿方式包括按约定违约金、赔偿损失或按已付购房款计算违约金。开发商无义务办理房产证，但若双方约定需办理，则应按约定时间办理。及时办理房产证是为避...查看全文

法律分析:开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿...查看全文

购房者购买期房存在延期交付、房屋品质变换和权属证件问题的风险。购房者应给开发商宽限期交房，如宽限期满后开发商仍不能交房，购房者有权解除合同并要求返还购房款及利息，并支付违约金。购买期房可能导致购房者无法按期入住、房屋品质不符合约定...查看全文

委托代理人办理房屋买卖手续需要提供授权委托书，明确代理人身份和权限，并注明授权期限。委托书需公证或现场签署，并提供其他与本人申请办理相同的资料。...查看全文

期房开发商跑了，买方可以通过协商、调解或起诉来主张违约责任，法院会要求卖方赔偿买方实际损失。根据《民法典》规定，如果导致买方合同目的不能实现，买方可以请求解除合同。...查看全文

法律解析： 如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...查看全文

法律分析：购房合同无房产证办理时间应该的处理办法：可以在房屋交房之后，要求房地产开发商一起去当地的房屋管理部门办理初始登记。办理初始登记之后在提供相关的材料以及缴纳税费后，就可以拿到房屋产权证书了。法律依据...查看全文

开发商逾期办理房产证不能成为业主拒付按揭的理由。购房者与银行的借贷合同关系与购房者与开发商的买卖合同关系不能互相替代。开发商应承担违约责任，而与银行无关。...查看全文

法律分析:房产证的办理需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。法律依据:...查看全文

法律分析：房产证应该怎么办理1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。2、买卖双方接到交易所办...查看全文

购房者购房发票丢了办理房产证可以率先到房屋所在地的税务部门申请代开不动产统一销售票据；或者向住建局说明情况，到银行打印流水、开具证明，亦可证明房屋买卖事实关系。一、个人开票给公司怎样开个人开票给公司可以根据...查看全文

法律分析:房产证办理逾期违约金该以合同中约定的逾期办证违约金计算，合同未作约定或约定不明确的该以已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。法律依据:《《商品房销售管...查看全文

开发商逾期办理房产证的应对方法： 1.开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 2.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权...查看全文

法律分析:开发商逾期办理房产证的应对方法：1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所...查看全文

律师分析： 开发商逾期办理房产证的应对方法： 1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按...查看全文

一、购房者办理房产证去哪里办?1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易...查看全文