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在一般的房屋买卖中,因为房产证受到限制,因此,如果房子被抵押了的话,通常是不允许买卖的。但是,如果实在想要出售被抵押了的房子,也不是说不可以买卖,只是得满足一定的条件。实际中,你要真是想要出售已经被抵押了的房子,可以在...查看全文
法律分析:抵押的房子可以购买。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。法律依据:《民法典》第...查看全文
抵押登记的房子,如果抵押合同没有禁止该房产的买卖,抵押人应当在转让抵押财产时通知抵押权人,抵押的房产可以进行买卖。房屋的买受人应当承担以该房屋担保债务履行的责任。债权人可以要求抵押人提存房款或者提前清偿债务。法律依据《中华人民共和...查看全文
开发商抵押的房子是可以进行网签备案的。但前提也是必须要看开发商是否取得预售的许可证才可以进行办理,网签备案与低押的情形是没有任何关系的,这就要看开发商是否有隐藏的情形。抵押房是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注...查看全文
若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。 只有购房合同能进行抵押贷款吗 只有购房...查看全文
法律解析: 全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用...查看全文
购房合同可以进行抵押贷款吗 一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情...查看全文
1、如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者购房者,转让行为无效。《民法典》中规定:抵押人(卖家)转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。2、存在多重抵押。购买抵押房时...查看全文
法律分析: 房子正在抵押的,也是可以签买卖合同的。但要注意的是,若当事人之间另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押权人在主债务履行期限届满之日起,享有优先受偿权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
法律分析: 房在抵押能签买卖合同,但是当事人之间另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押权人在主债务履行期限届满之日起,享有优先受偿权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押...查看全文
法律解析: 全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(...查看全文
法律分析: 购房合同,不可以做抵押。但是购房合同的标的物,建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押,并且必须是抵押人有权处分的财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者...查看全文
贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,有所在地常住户口,有固定的住所。有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关...查看全文
本文介绍了抵押贷款的房屋再次抵押的条件和注意事项,包括已经做了抵押的房子可以购买,已经做了抵押的房子可以再抵押,以及如何避免购买到抵押的房子。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但需要及时通知抵押权人,并且抵押权人可以请求抵押人提前...查看全文
律师分析: 一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了申请人的名...查看全文
不能。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。...查看全文
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了申请人的名下,银行为了...查看全文
法律分析:购房合同不可以当抵押物,抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。法律依据...查看全文
有全款购房合同,是可以去银行进行抵押贷款的。城市房地产抵押登记管理办法规定以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。...查看全文
全款购房合同不能抵押,只有房产本身可抵押。法律规定可抵押财产包括建筑物、土地、生产设备、船舶、车辆等,但需满足法律规定。...查看全文
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