（一）首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物...查看全文

购买期房的风险包括：无法准确判断房屋面积和装修标准、开发商资金不足或技术不足导致工程质量降低、市场行情波动带来价格变动。购房者应确保开发商有五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销...查看全文

购买期房的风险： （1）根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物。 （2）对于开发商的情况难以把握。 （3）市场的行情和价格难以预测。 购买期房都有哪些风险 购买期房的风险： （1）根据图纸买房购房者...查看全文

第一、政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 第二、价格因素。 目前拆迁...查看全文

本文讲述了无证房屋租赁合同的有效性和房屋买卖合同无效的处理方式。无证房屋租赁合同的有效性取决于是否满足有效合同的条件,而房屋买卖合同无效的情形包括当事人不具备民事行为能力、违反法律、行政法规的强制性规定、存在恶意串通或损害他人合法...查看全文

贷款抵押风险主要包括抵押合同的风险和登记公证的风险。抵押合同的有效性取决于贷款合同的有效性，如果贷款合同无效，抵押合同也会无效，从而产生银行贷款风险。登记公证的风险指的是在抵押登记过程中可能存在的问题，如登记不完备或不准确等。这些...查看全文

代购车存在多种风险：真假难辨、售后服务、全球联保、入关合法性以及购物退税。涉及偷逃税款的代购属违法行为，可能被追究刑事责任。走私被抓不一定会判刑，根据走私价值决定，数额不大的可没收走私货物并处罚款。走私普通货物逃税额达一定数额的，...查看全文

1. 只有极少数银行开通了针对某些地区的个人无抵押贷款品种，而且是按照正规流程:需要到银行面签合同，提供工资卡的银行对账单等;2. 请到对方公司进行实地查看，并签订正式合同;3. 请保留对方的公司营业执照复印件和身份证复印件，并辩...查看全文

法律分析：购买期房存在的风险有：房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；以及一些其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条_x0...查看全文

购买下列几种房子存在比较大的风险： 1.联合开发房。按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。 2.公益联建房。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国...查看全文

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其...查看全文

法律解析： 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文

律师解答： 1、重复抵押。. 开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权...查看全文

假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险： 1、夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一...查看全文

假离婚是非法的，存在风险。夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。法律上没有“假离婚”的概念，假离婚后果与真离婚一致。假离婚是欺诈行为，取得的房贷不受保护。一旦登记离婚，夫妻之间的扶养义务和财产继承权都结束，可能导致经济损失。...查看全文

假离婚是违法行为，有以下风险：1.共同财产变成一方婚前财产；2.假离婚与真离婚法律后果一致；3.假离婚是欺诈行为，按揭贷款购房不受法律保护；4.离婚后失去扶养义务和财产继承权，可能经济上受损失。婚姻关系不能恢复。...查看全文

购买二手房时会产生下列风险： 一、产权风险： 房主无从事交易的资格，即假业主的。 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 房子被法院依法查封的。 ...查看全文

异地买房的风险有： 房屋质量的风险，会碰到一些开发商资质低、专业水平不足的情况； 房屋产权的风险，对当地某些建筑的情况不了解，使得购房者容易购买存在产权风险的房子； 房款的风险，开发商会要求一次性付款，就意味把购房风险转移到个人身...查看全文

购买二手房需要注意哪些风险？首先，要关注房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会遇到经济纠纷。最...查看全文

在房产交易过程中存在多种风险，包括抵押登记权、租赁权与抵押权之间的对抗风险，土地性质和用途变更所引发的风险，以及在建工程抵押、单位房改房设定抵押和共有财产抵押等方面的风险。此外，抵押房产评估价格的确定也存在风险，而房产处置执行也可...查看全文