一、确认自己的征信记录没有问题，很多人出门在外，常常忘记还信用卡或者其它贷款，而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石，我建议你在买房前先去当地的人民银行打印一份征信报告，做到知己知彼。第
二、自己有资格从银行贷款。通常情况下，办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的收入流水，而许多异地购房的同学无法满足这一要求，针对这个问题，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。第三，公积金不支持异地贷款公积金以其低利率而广受购房者欢迎，但是对于异地购房的人来说，你们暂时无法享受这一福利。不过也不要过于沮丧，你可以在购房以后凭借你的购房发票将自己的公积金缴存部分取出，用以支付银行房贷月供。
一、限制贷款住房公积金的条件是什么
1、缴存时间够长
公积金账户需要一定的连续缴存时间，补办的缴存很多地区是不认可的，只有这样才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
2、未超过使用次数
公积金也不是想用就用的，是有使用次数限制的。公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷就是为了满足刚需购房者的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。
3、个人征信良好
大家经常说个人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就说不清楚了。买房就是一个很好的例子，不管你选择商业贷款还是公积金贷款，如果想成功，就必须有良好的个人征信。如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
4、已签购房合同
签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件，只有签了合同你才能有资格申请公积金贷款。但是，现实生活中，有些购房者在签完购房合同后，公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以，大家在贷款买房前，最好先确认自己是否可以获得公积金贷款。
二、贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好
个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明
收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票
贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款
公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
异地购房注意事项
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
异地购房的注意事项呢
法律分析:异地购房的注意事项有:注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文
异地购房规定注意事项？
律师解答： 1、了解当地购房政策、房产项目的背景、房产及房产公司是否正规手续齐全有无预售资格。 2、了解并正确估算自己的实际购买能力，注意资金安全，注意贷款方式和还款方式，以及异地使用公积金情况。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
异地购房该注意的事项
频道异地购房该注意的事项房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动...查看全文
异地购房规定注意事项？
法律解析： 1、了解当地购房政策、房产项目的背景、房产及房产公司是否正规手续齐全有无预售资格。 2、了解并正确估算自己的实际购买能力，注意资金安全，注意贷款方式和还款方式，以及异地使用公积金情况。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
异地购房新规定注意事项？
法律解析： 1、了解当地购房政策、房产项目的背景、房产及房产公司是否正规手续齐全有无预售资格。 2、了解并正确估算自己的实际购买能力，注意资金安全，注意贷款方式和还款方式，以及异地使用公积金情况。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
异地购房新规定注意事项？
律师解答： 1、了解当地购房政策、房产项目的背景、房产及房产公司是否正规手续齐全有无预售资格。 2、了解并正确估算自己的实际购买能力，注意资金安全，注意贷款方式和还款方式，以及异地使用公积金情况。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
异地购房时要注意哪些事项
法律分析:异地购房时要注意以下事项:_x000D_ 1、认清自己经济能力，了解当地购房政策；_x000D_ 2、理性对待房产宣传；_x000D_ 3、到异地考察房产；_x000D_ 4、了解当地购房政策；_x000D_ 5...查看全文
异地购房需要注意的事项是哪些？
律师分析： 1、提前对购房政策做了解。2、注意房屋产权。不要因贪便宜而购买了小产权房。3、注意开放商资质。开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销...查看全文
异地购房要求注意的事项是什么？
律师解答： 应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。 【法律依据】： 《商品房...查看全文
异地购房需要注意的事项是哪些
法律分析:异地购房需要注意的事项是:注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐...查看全文
异地购房需要注意的事项是什么
应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。一、因征信不过怎样退定金...查看全文
异地购房需要注意的事项是什么
法律分析:异地购房需要注意的事项是:应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐...查看全文
住房公积金异地购房该注意哪些事项
投资者到外地投资购房需要了解国家政策和当地情况,包括房地产政策、地区定位和开发目标等。到现场考察房产价格、地段、位置和质量等情况,并估算自己的资金来源和贷款情况。同时,要注意房产价格波动,选择低谷时机出手,以获得更大的涨幅。...查看全文
如何才能在异地购房,有哪些注意事项呢
异地购房的注意事项1、评估自身购买承受力各地的房价水平不同，因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况，包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算，不要让自己的未来生活超支。...查看全文
异地购房应警惕什么风险及注意事项有哪些？
律师分析： 异地购房应警惕的风险:1、房价风险;2、信息风险;3、投资风险;4、产权风险。注意事项: —、量力而行，充分了解自身的情况; 二、熟悉当地购房法规政策; 三、实地考察，理性对待相关宣传。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
异地购房应警惕哪些风险及注意事项有哪些
法律分析:异地购房应警惕的风险有:不了解当地购房政策、异地使用公积金情况、房产项目的背景；遭遇开发商无资质、恶意搭售；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确。注意事项有:注意了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式...查看全文
异地买房的注意事项
法律解析： 注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
异地买房的注意事项？
律师分析： 注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
异地买房的注意事项
法律分析:异地买房的注意事项有:注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文
购房注意事项
法律分析：购房注意事项：对于房地产开发商预售房屋时提供的预售许可证要仔细核查其真实性；对于房地产开发商在购房前抛出的种种优惠条件，不要仅限于口头承诺，要写进购房合同库里面等一些其他的注意事项。法律依据：...查看全文
推荐律师
陶可馨
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务100人次
