法律分析： 房屋漏水的，楼上往楼下漏水的属于楼上住户对楼下造住户成侵权，应当向楼上的直接侵权人主张权利。公共区域，如房顶、墙壁漏水的，在开发商保修期已过的情况下，由物业承担维修义务。物业拒不履行义务的，可以诉诸法院。 法律依据： ...查看全文

法律分析:房屋漏水权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据...查看全文

法律分析：房屋漏水可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。法律依据：...查看全文

法律分析： 　　房屋漏水了，业主应当在购房合同中查看是否有相关条款，按照条款处理。因为在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第...查看全文

法律分析:房屋顶层漏水，如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修；如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修等。如果是由于漏水邻居损坏管道等邻居...查看全文

法律分析： 房屋漏水纠纷处理思路：查找分析渗漏的成因、确定法律关系、适用相关的法律规定、明确责任。房屋漏水业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损...查看全文

法律分析：房屋漏水鉴定费可以由以下三方面人承担：1、在质量保修范围则由开发商承担；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业承担；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方承担。房屋漏水纠纷...查看全文

法律分析：分析是开发商还是楼上住户的责任，向其索取赔偿。如果搞不清楚责任究竟是谁，可以对两方均提起诉讼，确定责任归属，弥补损失。由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道(将管道埋入地下)，造成暖气管道漏水并渗入楼下，楼下...查看全文

当房屋出现漏水时，首先需要找出漏水原因。如果是非人为因素引起的，则属于房屋质量问题，此时可以联系开发商进行维修。根据《商品房销售管理办法》，开发商应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中约定保修范围、保修期限和责任。保修期...查看全文

房屋漏水纠纷应在保修期内要求施工单位承担维修责任，超过保修期则由房屋所有人负责维修。法律依据为《建设工程质量管理条例》。房屋买卖纠纷可通过双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁或提起法律诉讼解决。...查看全文

一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话，也可以通过诉讼解决，房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律...查看全文

法律分析:屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。法律依据:_x00...查看全文

法律分析：屋顶漏水，房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：...查看全文

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水...查看全文

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙...查看全文

法律分析：一、房子漏水物业不管怎么办1、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会...查看全文

法律分析:房屋漏水装修违约守约方可以选择解除装修合同，由违约方支付违约赔偿金、承担相应的违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方采取补救措施、继续履行该装修合同。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求...查看全文

一、具体的鉴定方法鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。想区分漏水情况，可以将...查看全文

法律分析： 房屋漏水的维权方式有： 1、若房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任； 2、若房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任； 3、若责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权...查看全文