法律解析:
邻居住房改商业用房的处理是,利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
法律解析:
邻居住房改商业用房的处理是,利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
律师分析: 邻居住房改商业用房的处理是,利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 【...查看全文
邻居改住房为商业用房需得到其他业主同意,业主委员会可要求其恢复原状,其他受侵害的业主可要求其承担侵权责任。根据民法典规定,业主不得将住宅改为经营性住用房,除非得到有利害关系的业主一致同意。业主可要求侵害者承担民事责任。...查看全文
邻居未经同意将住房改为商业用房,其他业主可向业主委员会举报要求恢复原状。如其他业主权益受侵害,可要求侵权责任。根据《民法典》规定,业主不得擅自改变住房用途,需经其他有利害关系的业主同意。业主可要求侵权方承担责任。...查看全文
邻居着火烧到家里可以请求其对财产损害、人身损害及精神损害进行赔偿。火灾造成的损失包括财产损失和人身伤亡,赔偿范围涵盖医疗费、康复费、误工减少的收入等。对于邻居违建的情况,可通过劝说、举报投诉或起诉要求停止违法行为、恢复原状并赔偿损...查看全文
律师分析: 邻居住改商噪音扰民,其他业主可及时向小区业委会或物业公司反映,由小区业委会代表业主,联合物业公司开展清理“住改商”户活动。小区业委会和物业公司可以通过安装门禁卡、禁止“住改商”户使用电梯运货、提高超人数的“住改商”户的...查看全文
律师分析: 邻居住改商噪音扰民,其他业主可及时向小区业委会或物业公司反映,由小区业委会代表业主,联合物业公司开展清理“住改商”户活动。小区业委会和物业公司可以通过安装门禁卡、禁止“住改商”户使用电梯运货、提高超人数的“住改商”户的...查看全文
法律解析: 邻居住改商噪音扰民,其他业主可及时向小区业委会或物业公司反映,由小区业委会代表业主,联合物业公司开展清理“住改商”户活动。小区业委会和物业公司可以通过安装门禁卡、禁止“住改商”户使用电梯运货、提高超人数的“住改商”户的...查看全文
邻居拆我家房子可通过协商或起诉解决。根据《中华人民共和国民法典》,损失按市场价格计算。先协商,不行可起诉故意毁坏财产罪。根据《中华人民共和国刑法》,数额较大判3年以下有期徒刑,数额巨大判3-7年有期徒刑。...查看全文
发现邻居偷电时,应该采取适当的措施。如果邻居偷电的行为达到一定数额,就构成了盗窃罪,可能会受到刑事处罚。如果没有达到构成犯罪的数额或其他构成盗窃罪的条件,那么这是一种违反治安管理的违反行为,会受到治安管理处罚。因此,我们应该采取合...查看全文
法律分析: 违建业主诉邻居相邻权纠纷可以按照以下办法处理: 1、在法院的组织,以及双方当事人的同意下,进行调解。如果能达成调解的由法院制作调解书,对双方当事人而言也比较省时间,省资源。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条:...查看全文
邻居扰民可报警,根据法律规定,噪音干扰他人正常生活可处罚款。装修扰民处理:装修方应提前通知邻居,选择非休息时间施工;被扰民者可与装修方沟通或找物业协调解决,严重情况可报警。双方应相互体谅,不扩大问题,可考虑临时搬离或提供补偿。...查看全文
商住房产权到期后可能面临续期或拆迁,具体视情况而定。商业用地年限为40年,住宅用地年限为70年。购买商业用地房产需注意贷款年限短、生活成本高、户口问题和交易税费较多。购房者需根据具体需求和规定进行选择。...查看全文
在农村建房时,如果邻居在建房时无理取闹,可以请村务委员会和居委会介入调解。如果村委、民委会调解失败,可以请乡镇、街道一级政府、司法所介入调解。如调解成功,调解协议书具有法律效力,双方均不得违反调解协议。如果调解失败,可以当地县级人...查看全文
法律分析: 居住用房改成非居住用房满足以下两个条件就是合法的: 1、改造后的用房部分不违反法律法规以及管理规约; 2、不得对相邻关系人造成利益损害; 2、要征得全体业主的同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 ...查看全文
法律分析: 居住用房改成非居住用房合法需满足下列条件: 1、改造后的用房部分不违反法律法规以及管理规约; 2、不得对相邻关系人造成利益损害; 3、要征得全体业主的同意。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不...查看全文
法律解析: 处理邻居间的相邻权纠纷应遵循以下原则:1、团结互助、公平合理原则;2、有利于生产的原则;3、方便生活原则。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结...查看全文
法律分析:邻居间的相邻权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照互相协作、兼顾利益的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时应从有利于有效合理的使用财产、有利于生产和生活出发交由指定机构进行...查看全文
法律解析: 处理邻居间的相邻权纠纷应遵循以下原则:1、团结互助、公平合理原则;2、有利于生产的原则;3、方便生活原则。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结...查看全文
住宅改为经营性用房需遵守法律规定,业主须办理审批手续并征得有利害关系的业主同意。这样做会带来诸多问题,如影响小区安全、公共设施紧张,以及国家税费流失等。《物业管理条例》已对此作出规定,国家部门将进一步完善相关规定。业主有基本义务遵...查看全文
邻居侵占土地时,你可以通过诉讼、保全等方式维权。首先,收集相关证据;其次,与邻居协商解决或请求村委协调;再次,向当地国土部门投诉;最后,向法院提起诉讼。注意,诉前行为保全和诉讼中的行为保全均需提供担保。...查看全文
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务120人次