一、房屋买卖合同有担保人吗
房屋转让合同中一般会有个中介方，它起到联尝互佰就脂脚拌协饱茅系双方的作用，如需追究他的责任，还要看合同中有无具体约定担保人的责任。
二、法律规定
第二十二条：
保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十七条：
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第二十八条：
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
房屋买卖合同中的担保人有哪些权利和义务？
律师回答
摘要：房屋买卖合同中是否有担保人的责任取决于合同中是否具体约定。根据法律规定，保证人在保证期间内，如果债权转让给第三方，保证人仍需承担保证责任。如果保证人书面通知终止保证合同，对于通知之前发生的债权，保证人仍需承担保证责任。如果债权同时有保证和物的担保，保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任。如果债权人放弃物的担保，保证人在此范围内免除保证责任。
延伸阅读
房屋买卖合同中的担保责任与义务
房屋买卖合同中的担保责任与义务是指在房屋交易过程中，卖方对房屋的真实性、合法性和完整性进行担保，并承担相应的责任。卖方应确保所售房屋的权属清晰、无产权纠纷，并提供真实的房屋信息。如果房屋存在瑕疵或隐患，卖方应承担修复、赔偿或退款等责任。买方在购买房屋前应仔细审查合同条款，了解卖方的担保责任和义务，并在签订合同前进行充分的尽职调查。如发现卖方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，买方有权要求追究卖方的法律责任。因此，在房屋买卖合同中，担保责任与义务是保障买卖双方权益的重要内容。
房屋买卖合同中的担保责任与义务是指在房屋交易过程中，卖方对房屋的真实性、合法性和完整性进行担保，并承担相应的责任。卖方应确保所售房屋的权属清晰、无产权纠纷，并提供真实的房屋信息。如果房屋存在瑕疵或隐患，卖方应承担修复、赔偿或退款等责任。买方在购买房屋前应仔细审查合同条款，了解卖方的担保责任和义务，并在签订合同前进行充分的尽职调查。如发现卖方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，买方有权要求追究卖方的法律责任。因此，在房屋买卖合同中，担保责任与义务是保障买卖双方权益的重要内容。
结语：房屋买卖合同中的担保责任与义务是保障买卖双方权益的重要内容。卖方应确保房屋的真实性、合法性和完整性，并承担相应的责任。买方在签订合同前应充分了解卖方的担保责任和义务，并进行尽职调查。如发现卖方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，买方有权追究卖方的法律责任。合同中的具体约定和法律规定都将影响担保人的责任范围。因此，合同的明确约定和双方的谨慎审查对于保护双方权益至关重要。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
卖方在买卖合同中的权利和义务有哪些
卖方在买卖合同中的权利和义务如下：1、交付标的物；2、转让标的物所有权；3、标的物的风险承担；4、瑕疵担保义务；5、接受价款；6、价格支付，价格是买方获得标的...查看全文
二手房买卖合同中卖方的权利和义务
二手房买卖合同成立后，经协商一致可以解除合同，也可约定解除条件。若无约定，则根据法律规定，可因不可抗力、明确不履行义务、迟延履行义务等情形解除合同。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。...查看全文
反担保人的权利和义务有哪些
法律分析：反担保人的权利有，可以要求债务人提供反担保的权利，并在承担担保责任后，可以以债务人担保的财产优先受偿。_x000D_ 反担保人的义务是需要按照约定履行自己的保证义务，并在债务人不能清偿债务时，以本人的财产向债权人...查看全文
买卖合同中出卖人有物的哪些瑕疵担保义务
法律分析:买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。买卖合同中的瑕疵担保，是指出卖人一方移转财产给买受人时，应担保该财产无瑕疵，若移转的财产有瑕疵，则应向对方承担相当的责任。法律依据...查看全文
买卖合同中出卖人有物的哪些瑕疵担保义务？
律师分析： 买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。买卖合同中的瑕疵担保，是指出卖人一方移转财产给买受人时，应担保该财产无瑕疵，若移转的财产有瑕疵，则应向对方承担相当的责任。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文
买卖合同中各方的权利和义务
买卖合同双方的权利和义务是：出卖人应交付标的物并转移所有权，担保物的瑕疵和权利的瑕疵，提供相关单据和资料；买受人应支付价款，受领标的物，及时检验标的物，暂时保管拒绝受领的物。承揽合同当事人的权利义务是：承揽人完成工作并交付成果，定...查看全文
合同买受人具有哪些权利和义务
买卖合同买受人的主要义务有：1、检验义务。当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内通知卖方标的物的数量或者质量不符合约定；2、通知义务。通过对标的物的检验，买受人发现标的物的数量、品种、型号、规格、颜色...查看全文
让与担保人的权利和义务有哪些
法律解析： 1、让与担保人的权利。一、债务人依约履行债务后，让与担保人有权重新获得担保物的所有权，如果是第三人提供的担保物，则担保物的权利得返还给第三人。二、让与担保人可以继续占有和使用该担保财产。2、让与担保人的义务。依让与担保...查看全文
让与担保人的权利和义务有哪些？
律师分析： 1、让与担保人的权利。一、债务人依约履行债务后，让与担保人有权重新获得担保物的所有权，如果是第三人提供的担保物，则担保物的权利得返还给第三人。二、让与担保人可以继续占有和使用该担保财产。2、让与担保人的义务。依让与担保...查看全文
买卖合同中买受人的义务有哪些？
买卖合同中的买受人的义务分别有：买受人支付价款的义务；买受人的风险负担义务；买受人的检验义务；买受人的通知义务；法律规定和当事人约定的其他义务。 什么属于买卖合同中买受人的义务呢 检验通知、支付价款属于买卖合同中买受人的义务。买卖...查看全文
买卖双方的权利和义务有哪些
一、买卖双方有哪些权利义务 双方义务如下规定： 《合同法》第一百三十五条 【出卖人的基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第一百五十九条 【买受人的基本义务】买受人应当按照...查看全文
房屋抵押人有哪些权利和义务
法律分析： 房屋抵押人有如下几项权利和义务： 一、权利 （1）房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并取得抵押房屋的各项收益； （2）房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但想对抵押房屋进行转让，要事先征得房屋抵押权人的同意； （3...查看全文
买卖合同中，买受人有哪些义务？
买卖合同，即要出卖物品的出卖人将物品的所有权转移给买受人时双方所要签署的合同，买卖合同是具有法律效益的合同。...查看全文
出卖人在购房中承担的权利和义务
买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：1.交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取...查看全文
买卖合同中出卖人的义务都有哪些
买卖合同中出卖人的义务有：出卖人应按约定或交易习惯向买受人提供除提取标的物单证外的相关单证和资料；出卖人应履行交付标的物或提取标的物单证并转移所有权的义务；出卖人需保证第三人对标的物无权利，除法律另有规定。...查看全文
买卖合同中出卖人的义务都有哪些
法律分析:买卖合同中出卖人的义务分别有:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料的义务；出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；出卖人就交付的...查看全文
买受人在买卖合同中应承担哪些义务？
检验通知、支付价款属于买卖合同中买受人义务。依照买卖合同的约定向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，同时，买受人具有接受标的物并对其进行检验的义务。 什么属于买卖合同中买受人的义务呢 检验通知、支付价款属于买卖合同中买受人的...查看全文
买卖合同中，买受人需要承担哪些义务？
买卖合同买受人的义务是：1.支付价款的义务：按照约定的数额支付价款、按照约定的地点支付价款、按照约定的时间支付价款；2.接受标的物并对其进行检验的义务：买受人应当在约定的检验期间内对收到的标的物进行检验，没有约定检验期的买受人应当...查看全文
买受人在买卖合同中有哪些义务？
检验通知、支付价款是属于买卖合同中买受人的义务。买卖合同中，买受人一并享有占有、使用担保财产，查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件，赎回担保财产或者财产的权利。 什么属于买卖合同中买受人义务呢 检验通知、支付价款属于买卖合...查看全文
买卖合同中的买受人的义务有哪些呢
买方在买卖合同中有以下责任：支付货款、承担风险、进行检验、履行通知义务，以及遵守法律和合同中的其他责任。...查看全文
推荐律师
王静
北京市-北京市-东城区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务88人次
热门法律问题
