贷款买房需要哪些手续

律师回答

法律分析:贷款买房需要哪些手续
1、购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
2、买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
3、去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4‰的律师费。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。

法律依据: 《民法典》第六百六十七条,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
集体户口贷款买房需要哪些手续

法律分析: 集体户口贷款买房需要的手续有,向贷款机构提出申请;提交集体户口、与贷款有关的业务活动和财务状况说明等材料;协商订立书面的贷款合同;和收受贷款机构发放的贷款。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 ...查看全文

集体户口贷款买房需要哪些手续

法律分析: 集体户口贷款买房需要以下手续: 1、向贷款机构提出申请; 2、提交集体户口、与贷款有关的业务活动和财务状况说明等材料; 3、协商订立书面的贷款合同; 4、收受贷款机构发放的贷款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

公民贷款买房子需要哪些手续

法律分析:公民贷款买房子需要哪些手续:首先需要想贷款银行提出贷款申请并提交一些材料,如工资收入证明等,其次银行审核通过后,办理房屋抵押作为担保;担保完成后贷款银行下发贷款资金。法律依据:《个人住房贷...查看全文

买房贷款购房需要哪些手续?

一般情况下,按揭购房的办理手续通常如下:购房者要和开发商签订购房合同,交首付,要保存首付款的收据。接着要到银行填个人房屋贷款申请表,到银行提起审查按揭贷款申请。然后到房管局办房屋他项权利证,用来证明该房产已有银行的抵押权。开立账户...查看全文

贷款买房需要哪些条件及手续

一、银行贷款买房要什么条件1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押...查看全文

银行买二手房贷款需要哪些手续?

一、买二手房贷款需要条件1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明2、当有稳定合法收入,有还款付息能力3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物4、需所购二手房...查看全文

银行买二手房贷款需要哪些手续?

买二手房贷款需要具备完全民事行为能力、稳定合法收入、产权明晰等条件,同时需提交身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等材料。银行还会对借款人的收入、房产情况等进行审查,如未成年子女名下有房产或名下有其他贷款,银行将不予贷款。...查看全文

离婚贷款买的房产过户需要哪些手续

根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的...查看全文

贷款买房需要什么手续,要准备哪些资料

本文详细介绍了购买房产所需的手续和流程。主要包括五证、首付款收据、商品房买卖合同、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》,然后到银行审查按揭贷款申请。信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批...查看全文

贷款买车需要哪些手续?

贷款买车需要提供以下手续: (1)《个人贷款申请书》; (2)个人有效身份证件,包括居民身份证、户口簿等,借款人已婚的要提供配偶的身份证明; (3)户籍证明或长期居住证明; (4)个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明; (...查看全文

二手房购买需要哪些银行贷款手续?

一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日,递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系...查看全文

购房贷款需要哪些手续?

买房贷款手续有哪些,具体如下:1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付...查看全文

贷款购房需要哪些手续

1、与开发商签订了购房合同。2、缴付首付款,注意保存首付款的收据。3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,...查看全文

房子贷款需要哪些手续

房产抵押贷款需要以下这些材料:1、房产证;2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明;3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明。这个证明对房屋抵...查看全文

房屋贷款需要哪些手续

个人以买房为目的向银行借贷,需要提交一系列相关文件,其中有以下的文件:1、购房人的身份证、户口本等基本身份证明材料;2、收入证明,主要包括个人工资的收入以及其他的收入,一般需要公司提供的工资证明;3、银行流水,一般需要半年或一年时...查看全文

贷款买房要办理哪些手续

根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:1、到银行了解相关情况。带齐相关资料申请个人住房贷款;2、接受银行的审查,并确定贷款额度;3、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和...查看全文

申请公积金贷款买房需要的证件及手续有哪些

公积金买房需要提供的证件包括申请人身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、购房首付款发票、房屋销售许可证和土地使用证等。公积金住房贷款办理程序包括申请、审批、签订合同、担保、划款、抵押登记等步骤。住房公积金是由国家机关...查看全文

全款买房需要哪些手续?

全款买房手续及证件要求:支付定金,签订认购书,支付房款,签署买卖合同,申请不动产登记。已婚需提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房证明、银行流水。未婚需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、购房证明、银行流水。...查看全文

买房贷款手续有哪些

法律分析:买房贷款手续是个人首先要准备好向银行借款所需的资料,一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷款审核,办理其他法律手续。除合同外,还有另外的法律手续要办理,最...查看全文

贷款买房需要的手续

1、了解相关贷款政策决定贷款买房后,一定要前往银行了解相关的情况,了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件,好提前做准备。2、申请贷款如果经准备后已经满足贷款的条件了,贷款人要带齐相关的资料再...查看全文