出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。...查看全文

租房合同一年的提前终止了，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...查看全文

委托合同应当怎样终止？ 一、委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。 1、因委托人死亡或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止将损害委托人利益...查看全文

根据租房合同，合同终止时需要支付约定的违约金。如果违约金不足或者合同没有约定，可以根据实际损失要求赔偿。...查看全文

违反租房合同要承担违约责任，按合同或法律规定处理。守约方可继续履行合同，守约方解除合同则可要求赔偿。...查看全文

违反房屋租赁合同需承担违约责任，可按合同或法律承担。守约方可继续履行合同，行使解除权需违约方支付赔偿金。...查看全文

违反房屋租赁合同要承担违约责任，按合同或法律规定。守约方可继续履行合同，守约方有解除权可要求违约方支付违约赔偿金。...查看全文

《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救方法，并有权要求赔偿损失。 《民法典》 第四百六十五条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力...查看全文

在解决房屋租赁合同问题时，需要注意以下几个方面：首先，解除房屋租赁合同需要书面手续；其次，明确违约责任；再者，明确解除合同的具体时间；此外，明确因违约解除产生的实际损失；同时，明确租金押金的退还问题；最后，明确双方的权利与义务。在...查看全文

如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。如果是一般的违约，双方...查看全文

租房终止合同后应返还房屋，按照约定或根据使用状况归还。如果合同因解除而终止，并已履行，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文

第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可...查看全文

法律分析:终止租房合同可以一方与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租房可以通过解除;履行;抵销等方式终止合同。当事人可以协商一致解除合同，或者约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。存在法定情形的，当事人可以依法单方解除合同。...查看全文

租房合同可以通过三种方式终止：解除、履行、抵销。当事人可以协商一致解除合同，或者约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果存在法定情形，当事人可以依法单方解除合同。...查看全文

法律分析:租房可以通过解除；履行；抵销等方式终止合同。当事人可以协商一致解除合同，或者约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。存在法定情形的，当事人可以依法单方解除合同。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

租房合同终止协议的赔偿应根据违约情况支付违约金或实际损失赔偿。合同期内房东不租了的赔偿应按实际损失确定，但不得超过预见到的损失。禁止转租房屋后，合同仍有效，但未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

合同无效的处理方式如下：1、返还财产，当事人应将根据该合同取得的财产归还给对方；2、赔偿损失，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失；3、追回财产，当事人故意行为应将已取得或约定取得的财产收归国家所有。...查看全文

法律解析： 进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用...查看全文

法律解析： 进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用...查看全文