房屋租赁合同的有效期最长为二十年，超过的部分无效。租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原租赁合同将变为不定期租赁合同。...查看全文

本文主要阐述了租房合同中押金处理方式和违约赔偿方式的相关规定。根据《民法典》的相关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。同时,在租赁合同到期后,双方未...查看全文

房屋租赁合同到期后，承租人需返还房屋及物品，出租人检查并结清费用后，双方权利义务终止。如承租人拒返房屋但继续使用，出租人可要求腾空房屋或继续有效合同，但出租人可随时终止。...查看全文

法律分析:租房结束合同应写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况、双方自愿解除合同结束租赁关系的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明申请书订立日期。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百七十...查看全文

租赁合同到期后，承租人需要提前三个月申请续租，并经出租人同意重新签订合同。否则，出租人有权收回房屋。根据《民法典》规定，续租合同期限不得超过二十年。租户应提前办理续租手续，避免无处安置。...查看全文

一、怎么才算租房合同结束 1、当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。 根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照...查看全文

相信大家一定都有过租房子的经历吧，那么租完房子以后一定会有一个租房合同，很多朋友关心的问题就是租房合同应该怎么处理，这也是一个非常重要的问题。租房这种现象在我们的日常生活中还是很常见的，所以了解相关的知识也是有所必要的，律师为大家...查看全文

法律分析:债权债务终止才算租房合同结束。一方可以与另一方协商一致终止合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

法律分析:租房合同一年结束续租双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。法律依据:《《中华人...查看全文

房屋租赁合同到期的处理及权利：1、承租人可与出租人协商续期或重新签订续租合同；2、一方不续租，合同失效，租赁关系终止，承租人应及时返还租赁物，状态应符合约定或使用后的状态。根据《民法典》规定，租赁合同包括物品、期限、租金、维修等条...查看全文

一、租房合同如果乙方提前终止需要怎样处理 1、第一种情况，合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是租户方的合法财产。 ...查看全文

李先生：租住同一套房子五年多，期间结婚生子，因为生活需要，在征求房东同意的情况下，进行了装修。现在买了房子要搬走，是否可以要求房东补偿一部分装修费？■律师分析：承租人经过出租人同意进行房屋装修，便不存在违约或者侵权的问...查看全文

律师分析:房屋租赁期满后结清水电、物业管理费，将房屋按照正常使用状态归还。合同有约定的，按照约定交接。民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。...查看全文

房屋租赁期满后怎么交接 一、进行水电煤气抄表，并计算金额。 二、办理有线电视的结算和更名手续。 三、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。 四、办理相关户口转入转出手续。 五、交房交接书。 《民法典》 第七百零七条 【租赁合...查看全文

合同终止后，根据实际情况进行处理。双方当事人应当秉持诚信原则，履行合同终止后的协助、回收等义务；或者停止履行；已经履行的，可以请求恢复原状、采取补救措施，并请求赔偿；承担违约责任。一般的，合同的权利义务关系终止的，不影响结算和清理...查看全文

第一、按交易习惯通知的义务。合同终止后，一方当事人应当将有关情况按照交易习惯在合理期限内及时通知另一方当事人。第二、协助的义务。合同终止后，当事人应当协助对方妥善处理与合同有关的事务。第三、保密的义务。合同终止后，当事人负有保守商...查看全文

租房签了一年合同想走可以与对方当事人协商解除合同，或者合同约定了提前退租事宜的，按照合同约定进行。当事人擅自解除合同属于违约行为，应当依法承担违约责任。 租房子签了一年合同想转租应该怎么办 租房子签了一年合同，想转租的，要获得出租...查看全文

提前退房是否需要支付违约金取决于双方商议和合同内容，无效条款除外。如果承租人单方面解除租赁合同，应承担违约责任，具体金额根据合同约定或一般相当于一个月的租金。转租房屋需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，否则可能导致违约责任和...查看全文

法律分析:租期结束，房东不退押金租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，并有权主张其支付违约金维护自己的合法权益。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:租期结束房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。...查看全文