租房合同结束后应该怎么做?

律师回答
摘要:租赁合同到期后,承租人需要提前三个月申请续租,并经出租人同意重新签订合同。否则,出租人有权收回房屋。根据《民法典》规定,续租合同期限不得超过二十年。租户应提前办理续租手续,避免无处安置。
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
《民法典》第七百零五条:租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
延伸阅读
租房合同到期后的续签和退房流程
租房合同到期后,续签和退房流程需要根据具体情况进行处理。如果双方愿意继续租赁,可以通过书面协议进行合同的续签,包括商定新的租金、租期等条款。如果您打算退房,需要提前与房东沟通,并按照合同约定的通知期限提出退房申请。在退房时,您需要将房屋恢复原状,并与房东进行最后的房屋检查。退房时,您可能需要支付一些费用,如清洁费、损坏赔偿等。请确保您在处理续签和退房流程时遵守合同约定和相关法律法规。建议您在此过程中与专业律师或房屋中介机构咨询,以确保您的权益得到保护。
结语:根据《城市房屋租赁管理办法》第十条,租赁合同期满后,承租人若需继续租用,应提前3个月申请并得到出租人同意,重新签订租赁合同。否则,建议租户及时寻找新房屋,以免无处安置。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条,合同到期后,出租人有权收回房屋,承租人应退还房屋。如承租人无法找到房屋,出租人可酌情延长租赁期限,租户需支付逾期使用费。根据《民法典》第七百零五条,租赁期满时,当事人可续订租赁合同,但续订期限不得超过二十年。在续租或退房过程中,请遵守合同约定和相关法律法规,并咨询专业律师或房屋中介机构以保护您的权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租房合同结束后应该怎么办?

房屋租赁合同的有效期最长为二十年,超过的部分无效。租赁期限届满后,如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议,原租赁合同将变为不定期租赁合同。...查看全文

房屋租赁合同结束后应该怎么办?

房屋租赁合同到期后,承租人需返还房屋及物品,出租人检查并结清费用后,双方权利义务终止。如承租人拒返房屋但继续使用,出租人可要求腾空房屋或继续有效合同,但出租人可随时终止。...查看全文

缓刑结束后应该怎么做?

缓刑考验期的两种情况及其执行原则:如果缓刑犯在考验期内没有再犯罪或违反规定,目的达到后刑罚不再执行;如果在考验期内再犯罪,无论轻重,都应撤销缓刑并执行相应刑罚。...查看全文

租房合同结束后怎么办?

租房合同到期应该根据规定进行处理,包括重新签订合同、收回房屋或者续租。根据规定,如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议,原租赁合同将继续有效,但租赁期限变为不定期。...查看全文

租房结束合同怎么写

法律分析:租房结束合同应写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况、双方自愿解除合同结束租赁关系的承诺、违约责任与纠纷的处理方式,结尾签名署明申请书订立日期。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百七十...查看全文

租房合同结束后押金怎么办

本文主要阐述了租房合同中押金处理方式和违约赔偿方式的相关规定。根据《民法典》的相关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。同时,在租赁合同到期后,双方未...查看全文

怎么才算租房合同结束

一、怎么才算租房合同结束 1、当事人双方协商一致,房屋租赁合同应认定为解除,或者租赁合同到期后,一方明示不在继续履行合同,交还租赁物后租赁合同也算解除。 根据我国法律规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止: (一)债务已经按照...查看全文

租房结束合同怎么处理

相信大家一定都有过租房子的经历吧,那么租完房子以后一定会有一个租房合同,很多朋友关心的问题就是租房合同应该怎么处理,这也是一个非常重要的问题。租房这种现象在我们的日常生活中还是很常见的,所以了解相关的知识也是有所必要的,律师为大家...查看全文

怎么才算租房合同结束

法律分析:债权债务终止才算租房合同结束。一方可以与另一方协商一致终止合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止租房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

租房合同一年结束怎么续租

法律分析:租房合同一年结束续租双方可以重新签订书面的租房合同,明确新的权利义务;仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议,附在原合同后。法律依据:《《中华人...查看全文

房屋租赁合同结束后怎样处理?

房屋租赁合同到期的处理及权利:1、承租人可与出租人协商续期或重新签订续租合同;2、一方不续租,合同失效,租赁关系终止,承租人应及时返还租赁物,状态应符合约定或使用后的状态。根据《民法典》规定,租赁合同包括物品、期限、租金、维修等条...查看全文

租房提前结束合同怎么处理

一、租房合同如果乙方提前终止需要怎样处理 1、第一种情况,合同约定支付违约金就可以单方解除合同,是符合法律规定的,当时房东不退已经收取的押金,那就涉嫌违法了,因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定,押金是租户方的合法财产。 ...查看全文

租房合同违反后应该怎么办?

违反协议应承担违约责任:出租方可要求承租方继续履行合同或同意解除合同,但承租方需支付违约金。承租方有权主张因解除合同而产生的损失,如房屋空置期的损失。订协议时需注意出租房主体资格、房屋状况及装潢、转租权、修缮责任、收款凭证等事项。...查看全文

车祸治疗结束后,下一步该怎么做?

交通事故责任认定书、伤残等级鉴定书是与对方协商解决赔偿的先决条件,私了交通事故需满足财产损失、无争议、无公共危险、无公共财产损失、合格驾驶条件、车辆可自行移动六个条件,否则只能通过诉讼解决,起诉状应包括原告和被告的个人或组织信息,...查看全文

取保候审结束后应该怎么办?

根据《刑事诉讼法》规定,取保候审的期限最长不超过12个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的情况,应当及时解除取保候审...查看全文

租房结束怎么交接

律师分析:房屋租赁期满后结清水电、物业管理费,将房屋按照正常使用状态归还。合同有约定的,按照约定交接。民法典规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。...查看全文

租房结束怎么交接

房屋租赁期满后怎么交接 一、进行水电煤气抄表,并计算金额。 二、办理有线电视的结算和更名手续。 三、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。 四、办理相关户口转入转出手续。 五、交房交接书。 《民法典》 第七百零七条 【租赁合...查看全文

合同结束后合同怎么处理

合同终止后,根据实际情况进行处理。双方当事人应当秉持诚信原则,履行合同终止后的协助、回收等义务;或者停止履行;已经履行的,可以请求恢复原状、采取补救措施,并请求赔偿;承担违约责任。一般的,合同的权利义务关系终止的,不影响结算和清理...查看全文

合同结束后合同怎么处理

第一、按交易习惯通知的义务。合同终止后,一方当事人应当将有关情况按照交易习惯在合理期限内及时通知另一方当事人。第二、协助的义务。合同终止后,当事人应当协助对方妥善处理与合同有关的事务。第三、保密的义务。合同终止后,当事人负有保守商...查看全文

租房合同应该怎么写?

租房合同协议书甲方(出租方)__________________身份证号码:___________________乙方(承租方)__________________身份证号码:___________________出租之房屋(店面...查看全文